獨家消息｜麥當勞部署全線賣舖「一件不留」 先標售8舖 價值逾13億 涉銅鑼灣、尖沙咀等分店
商舖
撰文：梁建國
發布時間：1小時前
市場消息指，麥當勞集團早於今年初，已與多間代理行接觸，部署放售旗下商舖物業，直至上星期，終選定一間測量師行作委託。
據了解，麥當勞在港持有約23項商舖，而集團打算首階段先推出8項商舖標售，並於9月截標，相信視乎反應，明年再推出餘下商舖。消息稱，是次集團打算「一件不留」，將分階段出售所有商舖。
旗下物業組合中，首階段推售的幾乎全屬地區一綫靚位，更不乏核心區黃金地段，價值最高的定為尖沙咀星光地下及地庫，面積約14,973平方呎，物業地庫為麥當勞餐廳租用，地下則由百貨租用，合共月租約135.6萬元，物業市值約4.6億元。事實上，集團早於2019年，亦曾推出該舖招標，當時市場人士估值約10億元，最終未有售出。如今相隔數年，整體舖市回調，物業市值己料較6年前跌逾半。
▼點擊圖片放大
另其他7項商舖，全數均為麥當勞餐廳全數租用，包括銅鑼灣怡和街46至54號地下至2樓，實用面積約8,216平方呎，該舖位處銅鑼灣一綫地段，市值近1.8億元。
至於民生區方面，荃灣街市街10至22號地下至2樓，面積約12,251平方呎，亦屬區內人流非常暢旺地段，市值近1.6億元。若以初部估值計算，8項舖位合共價值約13.5億元。
▼點擊圖片放大
翻查資料，來自美國的麥當勞早於1975年香港開設首店，至今合共約256間麥當勞餐廳，涉及逾15,000名員工。據了解，集團早年曾購置舖位，作自用及長綫投資。據負責招標的測量師行，亦指出是次招標只出售物業，租戶營運之麥當勞餐廳業務並不包括在此次出售項目，麥當勞餐廳將作為租戶，依據現有之租賃協議繼續長期經營，換言之項目出售後，麥當勞在港經營及分店數字不變。
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%B2%A1%E7%B6%93-%E6%93%9A%E5%A0%B1%E9%BA%A5%E7%95%B6%E5%8B%9E%E5%88%86%E9%9A%8E%E6%AE%B5%E5%85%A8%E7%B7%9A%E8%B3%A3%E8%88%96-%E6%B6%8923%E9%96%93%E5%95%86%E9%8B%AA%E7%89%A9%E6%A5%AD-012937766.html
財經｜據報麥當勞分階段全線賣舖 涉23間商鋪物業
Fortune Insight
Fortune Insight
2025年7月28日 週一 上午9:29 [GMT+8]
本地傳媒《經濟日報》引述市場消息報道，麥當勞於今年初與多間代理行接觸，計劃並部署分階段全數出售在香港的約23間商舖物業。據指，麥當勞上周選定一間測量師行作委託。
據報道，麥當勞打算首階段先推出8項商舖標售，並於9月截標，相信視乎反應，明年再推出餘下商舖。首階段的標售大部分為地區一綫靚位，包括尖沙咀星光地下及地庫(市值約4.6億元)、銅鑼灣怡和街46至54號地下至2樓(市值近1.8億元)，以及荃灣街市街10至22號地下至2樓(市值近1.6億元)等。報道指，初部估算8項舖位合共總值約13.5億元。
據悉，今次麥當勞的行動只涉及出售物業，租戶營運之麥當勞餐廳業務並不包括在此次出售項目，麥當勞餐廳將作為租戶，依據現有之租賃協議繼續長期經營，換言之項目出售後，麥當勞在港經營及分店數字不變。
仲有人敢買港樓先顛
