蔡志忠：銀行必須打救財困地產財團！能拯救的盡量拯救

筆者比較擔憂的是工商舖市場，過去幾年工商樓價大跌4到6成不等，引致不斷傳出中小地產財團和投資者，因過度借貸出現財困消息，空穴來風，未必無因，這些傳聞已傳了很久，問題也拖了很長時間，這樣對整個工商市場帶來不良影響。其實，解鈴還須繫鈴人，銀行面對可能出現的相關壞帳，除了追Call Loan之外，還需要作出更積極的行動，處理貸款壞帳猶如醫治癌症一樣，必須果斷進行手術治療，能拯救的盡量幫忙拯救，畢竟這些財困的人都是多年的客戶，應該給予寬鬆的還款解決方案。假如是到了末期沒得救的也就放棄了，採取速戰速決措施，不要總是拖拖拉拉，就像讓毒瘤繼續擴散一樣，對誰都沒有好處，更是讓市場天天講負面消息，繼續一沉百踩，將問題不斷惡化。




銀行作為受政府保護的金融機構，年年賺大錢，儘管經濟不佳引致壞帳急升，仍然没有出現虧損，從近期銀行股票普遍大升幾成可見一斑。面對客戶出現還款困難，物業隨時變成銀主盤，唯有銀主伸出援手，才對消除銀主盤最為有效，幫人也幫自己，盡量免得走法律程序收樓，既勞民傷財又推低價格。那麼銀行應該如何出手？首先可考慮收購個別物業作為自用或短期投資，銀主身分回收無須動用任何資金，保住物業不被賤價出售，將來再善價而沽。如果一間銀行能夠收購一至兩幢物業，相信銀主盤很快就可大減；其次銀主和負債者須磋商協調，盡快處理出售不良資產，銀行不應拒做工商舖按揭，相反更應放寛相關按揭貸款，將不良資產轉售予有實力的新買家，即使借貸成數達5至6成，也肯定比保留在原業主手中更為安全。

原文網址: 解鈴還須繫鈴人 銀主解除銀主盤 多管齊下救工商！ | 香港01 https://www.hk01.com/article/60260395?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

財困--->ifc

Fixed

銀行要出手接火棒解救佢哋

蔡志忠成日話人惡意唱衰香港
既然咁叻叻由治及興，使撚人拯救咩

平時就自由市場

有事就社會主義

你死你事,我死要人包低

香港特色

銀行同你地一齊破產！

大陸銀行救咗恒大未?

恒大未能於7月28日之前恢復股份買賣 將被除牌



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0息免費派錢俾佢哋啦

升就你賺哂，跌就銀行埋單

銀行都唔係無限金錢

銀行唔蝕只係因為佢哋可以篤數，揸住咁大現金流成盤數只係數字遊戲想賺幾多蝕幾多叫會計師執靚佢咪得。

好似雷曼咁救

清下d毒瘤，香港先可以重新出發既
自由市場，做得差就應該執笠

賺錢果時有無分返比銀行先？

無事就血濃於水
有事就國安法

共產黨特色

我屋企夠財困
唔見佢救我？

睇住越來越衰不好嗎？

借晒啲錢冇能力還，存戶啲錢一舖清零，存戶冇晒錢更加慳住消費。
好景時瘋狂借錢槓桿，瘋狂加租炒貴啲樓賺快錢，成個地方寧願賺快錢冇實業，一水退就知邊個冇着褲。