租務旺季｜專才學生搶租潮 細單位呎租直逼百元

租務旺季｜專才學生搶租潮 細單位呎租直逼百元
2025-07-26 07:30:00

"......6月份中原城市租金指數已升至126.59點，距離2018年歷史高位128.01點僅差1.42點，相差約1.11%，進一步印證租金水平正逼近高峰......

......近年本港搶租潮一浪一浪，背後主要由兩股力量推動：一是來港升學的內地與海外學生人數持續增加，開學前夕對租盤的需求自然急增；二是政府近年積極吸納人才。根據官方最新數字，自2022年底至今，各類人才入境計劃接獲約50萬宗申請，當中33萬宗獲批，其中約22萬人已來港，搶租情況因而升溫......

......以西營盤翰林峰為例，近期成交個案顯示呎租已逼近百元，最新成交單位為3座低層戶，實用面積約199方呎，月租19,500元，呎租達98元。相比十日前同座高層同類單位僅租17,500元，短期內租金升幅逾一成。

根據中原地產網頁，全港月租1萬元以下的私人住宅租盤僅約200個，佔整體放盤量不足2%；港島區更只剩兩個單位，幾乎絕跡......

......陳永傑相信，若外來人口持續增加，加上正值暑假租盤旺季，相信在未來一至兩個月內，租金指數有望再創新高，突破2018年的紀錄，為業主帶來更大回報，亦會令到投資者入市信心提升，推動樓價止跌回升。"

https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E7%A7%9F%E5%8B%99%E6%97%BA%E5%AD%A3-%E5%B0%88%E6%89%8D%E5%AD%B8%E7%94%9F%E6%90%B6%E7%A7%9F%E6%BD%AE-%E7%B4%B0%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%91%8E%E7%A7%9F%E7%9B%B4%E9%80%BC%E7%99%BE%E5%85%83/582836

納米樓樓價跌咁多，收2萬蚊租都補唔番

點解成日都報道「專才」租樓， 佢哋有錢交得起貴租係唔係代表整個香港社會都交得起？ 有冇其他非專才嘅個案可以參考下？

咁你認為大批內地生和專才租樓會唔會拉高整體租金？抑或你覺得業主只會對佢哋收貴租，對本地人就大發慈悲收平租？

咁到底有冇本地人去租你講嗰d單位呢？ 純粹想知你講嘅「專才」係個別個案呀，一單兩單呀定點. 有冇依方面嘅資料？

對 租樓先係至富皇道

理得本地人定專才啦 你唔租 大把人租咪得囉
有時間研究邊個租不如去送多幾個外賣儲首期啦

Well said

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專才前專才後，實際其實有幾多個真係嚟香港住

冇幾多個架 不過小到加租都租得出咁囉

因為唔係外來人口，無錢就痴住屋企人或同人夾租，做咩要格硬搬出黎住

假設冇太多空置單位
或者空置單位既業主根本唔care租金唔或其他原因拎出租務市場(香港現況)
專才唔洗好多 多幾個都已經會拉高租金
簡單demand supply

支持好租客

專才