【刀鋒預警】內地2025租務新法例殺到！香港租務將來會跟新法例？

你信唔信香港將來跟隨改例,業主將來會不會跟新法例方向？

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你估呢度小紅書？
返去你個小區貼文啦

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根據搜尋結果，內地將於2025年9月15日正式實施《住房租賃條例》，這是國務院頒布的一項重要法規，旨在規範住房租賃市場，保障租客和房東權益，並促進租賃市場健康發展。以下是該條例的核心內容及影響：

一、2025年《房屋租賃條例》主要內容 3
鼓勵多通路增加租賃住房供給

支持市場化、專業化房屋租賃企業發展，鼓勵社會資本進入租賃市場。

培育長期穩定的租賃關係，推動「租購並舉」的房屋制度。

規範出租與承租行為

出租住房必須符合建築、消防等安全標準，非居住空間（如陽台、地下室）不得單獨出租居住。

房東不得擅自進入租賃住房，除非緊急情況或房客同意。

禁止無正當理由扣減押金，保障租客權益。

加強租賃企業管理

房屋租賃企業必須發布真實、準確的房源信息，並建立租賃檔案。

轉租經營需設立資金監管帳戶，防止企業挪用租金或「爆雷」。

規範房產經紀機構行為

經紀機構需核實房源權屬信息，編制住房狀況說明書，並對服務項目明碼標價。

強化租金監管

地方政府需建立租金監控機制，定期公佈租金水平，防止惡意漲租。

對租賃企業實施信用分級監管，違規者將受處罰。

嚴格法律責任

對違規出租、虛假房源、惡意漲租等行為設定明確處罰措施，包括罰款、吊銷執照等。

二、地方性租賃政策（深圳為例） 5
保障性租賃住房定向配租

深圳前海推出1,810套保障性租賃住房，租金為市價的60%，針對港資企業及重點人才。

租賃合約期限為3年，可續約。

租金與物業管理費標準

租金以市場參考價的60%執行，物業管理費因專案而異（如3.2-6元/㎡·月）。

三、新法規對房客和房東的影響
對租客：

租約更規範，減少「黑人中介」和虛假房源風險。

押金退還更有保障，房東不得隨意漲租或驅趕房客。

對房東：

需確保房屋符合安全標準，否則可能面臨處罰。

不得擅自進入租客房屋，需尊重租客隱私。

對租賃企業：

需合規經營，資金監管更嚴格，防止「長租公寓暴雷」。

四、未來趨勢
租金調控：熱點城市可能推出租金漲幅限制（如北京部分區域限制年漲幅5%）。

數位化管理：全國租賃合約備案系統可能推廣，加強房源和稅務監管3。

如需具體城市的實施細則，可查詢當地住建部門或國務院發布的《房屋租賃條例》全文。

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