安柏苑買家簽約9日即跳船 失17萬訂金

根據成交紀錄，屯門兆湖苑一個28樓單位，成交價錢逾260萬元，早於上月9日簽訂買賣協議，惟買家一個月後選擇撻訂，估計損失大訂約26萬元（按10%計算）。另一宗來自觀塘安柏苑4樓單位，成交價錢超過350萬元，買家於上月16日簽約，僅9日後便撻訂，如按細訂5%計，損失逾17萬元。


抽中居屋等於中六合彩，中左9日就送錢畀政府

次次都有嫁啦 以前巿旺咪又係有人撻 發現新大陸

買完先知有70萬比咗嚟買結構牆

居屋唔係同公屋一樣計carpet area 咩

綠置係，居屋唔係

綠置都唔係

買安X苑一律要驗腦

其實可唔可以司法覆核要求政府退訂。
成日覺得政府定啲政策求求其其，唔難搵到啲位鑽入去搵法律漏洞，其實上 court打好易贏。

撻得好
根本原因係安達臣唔值呢個價。

有班人仲將市區當係揀樓重要標準， 明顯個腦未update 好似揀學校咁 band 1 , 2 ,3 咁去分，樓就 港島 九龍 新界去分好壞 ，方便個腦運作。

買層居屋 咁大決定係咪要了解下附近私樓咩價先， 政府居屋定價面價係咪合理地平 ？ 係買lo ，買居屋買到貴過出面私樓買來托咩，計返下條數 補完地價仲係平過 附近私樓 幾十% 呢啲咪有水位囉 。

而安達臣根本就冇一個私樓嘅參考價 ，因為附近嘅安峯一伙都賣唔出 ，咁你就要着燈諗諗點解 ，仲似住 安達臣係市區就鳩買？

查返啲數據 ，安達臣居屋最貴啲單位賣到近8300一呎 ， 補完價計近12000一呎， 你咪睇吓長實今次會開幾多錢一尺囉，黎緊私樓長實當佢開10000( 吹到開8，9000又誇張咗啲） 成班買安達臣居屋嘅人 ，即刻蝕入肉，私樓平過居屋。

居屋個定價 計法係補完價後仲平過附近私樓 20%以上先叫合理價（因為私樓包裝修，家電 ，可自由買賣租賃），今次安達臣好明顯冇私樓價參照 ，房署分分鐘拎咗觀塘凱滙，藍田koko Hell 去做定價標準，先搞到個面價咁撚貴

又有班人會話因為易做按揭，所以新居屋仲好有吸引力，事實上政府免咗壓力測試，出面啲細價私樓一樣易借錢咗， 舊居屋按揭一樣放寬咗借到30年 呢個優勢已經減弱。

所以一切都係因為，安達臣個位置喺市民心目中絕對比政府想像當中閪 ，佢將安達臣個名括住話係觀塘北 可見一斑，定價貴咗，唔值價咪少人買囉，如果佢賣5000幾 ，呢d合理價位 相信都一早清晒 。

* 總結安字頭，面價過貴 小心風險。

新居屋潮文

真心架

呢期安字頭賣得晒嗎

人傻錢多 跌到咁仲買居屋

因為窮不會被金錢蒙蔽

有啲係因為公屋富戶即將收2.5/3.5倍租，就傻傻地走去買綠置居

以為供自己層樓就一定好過白白俾租金

除咗住新界外，九龍邊一區唔好過安達臣

濟講安達臣個位置，完全唔明點解會有人買果度

為有機會拎番17萬
但係要比幾多錢做賭注?

港島有啲居屋仲貴過九龍新界嘅私樓

都係個句 隔黎值唔值錢先

任撻仲得了
拎170億出黎打官司都冇可能贏到