「四寶食堂」進駐啟德零售館開業3個月即欠租 遭啟德體育園追討近110萬元兼收舖

17:33 2025-07-21

在港坐擁四間分店的港式茶記「四寶食堂」，去年看好啟德體育園盛事經濟前景，斥資500萬元在啟德零售館開分店，租用2600呎舖位。惟「四寶食堂」開業3個月便欠繳租金雜費，啟德體育園上周五入稟高等法院，指「四寶食堂」違反協議，欠款近110萬元，要求它交吉店舖，連本帶利追討欠款及相關賠償。

原告為啟德體育園有限公司(Kai Tak Sports Park Limited) ，被告為炮台山廚房有限公司及租約擔保人莫正文。涉案店舖為九龍城啟德承啟道38-39號啟德體育園啟德零售館3 G樓M3-006號舖。

入稟狀指，雙方在2024年8月27日簽訂4年特許使用協議，首兩年月租$169,860，第三年月租$198,170，第四年月租$226,480，管理費、宣傳費、差餉地租另計，交租日為每月1號，押金為$920,642。

啟德體育園指被告方自今年3月1日起欠繳管理費、宣傳費、差餉地租等雜費，截至今年7月為止，累積欠款達$109.18萬元。啟德體育園多次出信追討欠款不果，被告方違反雙方協議，園方有權終止合約，遂入稟高等法院要求被告方交吉店舖，連本帶利追討欠款近110萬元及相關賠償。

根據《東周刊》的訪問指，鄭仕峯、莫正文等四人看好啟德體育園盛事經濟，認為是打造本港「盛事之都」的新引擎，「新派茶記一定有得做」，斥資五百萬元在啟德零售館開「四寶食堂」2600呎分店，成為全館唯一一間提供現場烘焙的港式茶記，提供蛋撻、鮮奶紫薯包、北海道綠茶紅豆包、脆皮菠蘿包等。莫正文直言不諱指啟德新店每月租金約28萬元，剛開業後人流未算理想，在經營上面臨挑戰，但股東們有信心兩年內回本。

案件編號：HCA1353/2025

咪撚玩啦四寶

開餐廳要5球？

月租16萬
年租16萬就差不多

之前成日去旺角分店, 豬扒好好食, 可惜旺角店人流咁好都要執

四寶其實算好食

五球 有錢到

引韭菜入雞棚

要,之前有FD幾百呎鋪都要球幾去裝修

2600呎裝修都好甘

點解咁on9嘅人可以搵到5球投資？

呢個世界係咁
你唔見d電騙個個唔見幾百萬
大陸搭crypto雞棚條友講得啱架
只係拎走唔屬於你地智慧可以匹配既金錢

其實間嘢唔差
不過啟德做得差， 活動唔夠密
冇活動就冇人

轉行賣鐵板燒咪得
都唔識變通

老細係咪又叫吳鎮宇 Vincent Wu ZhengYu

咁對面個幾棟居屋未入伙姐

茶記2600呎太有自信

旺角都執得就放手啦

三期個位好鬼祟

演唱會啲人多數去晒food court

炮台山鋪啲餐開始頹
啲野唔差的

傻閪
事但旺市區開間地鋪都賺
反而走去個死場

執左佢改名做五寶

咪撚玩啦四寶