見到差餉單,不想消費了

大灣區特首

151 回覆
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世一迪列治 2025-07-18 01:56:41
要咩
高追苦主 2025-07-18 02:16:25
貪食蛇 互相連住
流水無心 2025-07-18 02:32:31
依加個班識鬼經濟野咩
樣樣野都石頭腳
君子馬蘭奴 2025-07-18 04:34:31
林鄭月娥:“You have a stake in the society.”

高潮撚吹茜 2025-07-18 04:39:21
唔係曾任權留落來,仲有一早市區收購既地,後來個兩件垃圾邊有錢。
君子馬蘭奴 2025-07-18 04:40:10
喺香港,「發展商交完地價(land premium)賣樓,之後業主仍然要交地租(government rent/ground rent)」係根據香港土地制度嘅設計。以下係詳細解釋:



🏗️ 1. 發展商交 land premium(地價)
• 當政府批出土地畀發展商建樓,發展商要一次性交一筆地價(premium),咁就取得建樓同賣樓嘅權利 。
• 呢筆地價係針對整幅土地一次性收取,用嚟換取永久使用權(或指定年期)嘅權利。



💰 2. 業主買樓,點解都要交地租?
• 無論係發展商或之後嘅業主,對政府嚟講一直係承租人(leaseholder)。香港大部分土地唔係永久業權,而係政府以租契形式出租 ()。
• 由1985年起(特別係港島、九龍及新界地區),業主每年要按物業嘅「應課差餉租值」(rateable value)×3%交地租;由差餉物業估價署徵收 。



🔄 3. 點解業主要交地租?
• 地價(premium)只係一次性買地使用權,但政府仍保留土地所有權,故會定期收取租金 compensation 用於公共開支、保持土地制度可持續 ()。
• 地租唔係重覆收地價,而係政府憑地契租賃條款定期收取租金,以反映土地使用價值及維持公共財政。
• 發展商賣樓後,承租權隨樓轉讓,地租責任亦隨後轉至業主身上。



From chatgpt,


不過發展商交果個係地價同地租

利申:唔撚識
LittleDarlingLV 2025-07-18 07:21:29
到抵係租租定業主贏



輝少 2025-07-18 07:27:12
越嚟越貴
曾經瘡海 2025-07-18 08:39:42
加一咁
攬住腩 2025-07-18 09:10:02
睇漏嘢就睇漏嘢

就算條數唔合理,你都係睇漏嘢
唔好掂佢呀 2025-07-18 09:21:52
是旦,有國安法就已經大滿足
米已成炊 2025-07-18 10:27:49
咪係,樓主危言聳聽
聖上駕崩 2025-07-18 10:31:14
跟租值香港啲租金有升得咁快咩

任佢鳩估
韋福榮 2025-07-18 11:02:49
警察俱樂部唔使開支咩?
火腩知己 2025-07-18 11:07:45
有陣時都覺得 得公屋得天下呢句野唔係無道理
管理費又唔洗交 差餉又唔關佢事

變相份糧真係交salary tax就唔洗比人打劫幾次
叛逆的佛陀 2025-07-18 11:30:55
不嬲都係㗎啦
係兒登AA成日笑人住公屋咋嘛
邊個用左個名 2025-07-18 11:38:57
鬥地主旋律
Placebo 2025-07-18 12:06:25
邊到新樓要成五六千咁貴?
我同你唔同等級 2025-07-18 13:02:36
條友未買過樓 預左
大衛Bowie 2025-07-18 16:04:11
點解見過新界有村屋唔使交差餉只交地租?
攬住腩 2025-07-18 21:11:26
AA話唔買樓,老咗冇錢冇屋住
撚狗俠 2025-07-18 21:28:20
返大陸住囉
大陸d樓 平到嘔
真愛是屎味 2025-07-19 05:17:52
不嬲盛世都係重稅掏空人民錢包,家下中美搏奕係一場大戰,為咗國家同民族大義,交多兩蚊喺到嘈,搭車都冇咗啦
11111111D 2025-07-19 10:14:51
俾多兩蚊?!正常私樓500零呎差餉都四五千一季呀

如果個物業租俾人,物業稅又食咗一年租金15%,即係租20000俾人,一年就要另外再交36000俾個濕鳩政府

五萬等於一般市民既兩個月收入了
真愛是屎味 2025-07-19 10:38:41
一年收租廿四萬,畀政府1/5,好難為你?

依家號稱出租有4厘回報,賺夠要識畀政府賺下,扣完稅仲有3厘幾,再扣管理費應該都有2厘幾,租客生性冇空窗期冇嘢要整,直頭大賺啦
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