見到差餉單，不想消費了

要咩

貪食蛇 互相連住

依加個班識鬼經濟野咩
樣樣野都石頭腳

林鄭月娥：“You have a stake in the society.”

唔係曾任權留落來，仲有一早市區收購既地，後來個兩件垃圾邊有錢。

喺香港，「發展商交完地價（land premium）賣樓，之後業主仍然要交地租（government rent/ground rent）」係根據香港土地制度嘅設計。以下係詳細解釋：

⸻

🏗️ 1. 發展商交 land premium（地價）
• 當政府批出土地畀發展商建樓，發展商要一次性交一筆地價（premium），咁就取得建樓同賣樓嘅權利 。
• 呢筆地價係針對整幅土地一次性收取，用嚟換取永久使用權（或指定年期）嘅權利。

⸻

💰 2. 業主買樓，點解都要交地租?
• 無論係發展商或之後嘅業主，對政府嚟講一直係承租人（leaseholder）。香港大部分土地唔係永久業權，而係政府以租契形式出租 ()。
• 由1985年起（特別係港島、九龍及新界地區），業主每年要按物業嘅「應課差餉租值」（rateable value）×3%交地租；由差餉物業估價署徵收 。

⸻

🔄 3. 點解業主要交地租？
• 地價（premium）只係一次性買地使用權，但政府仍保留土地所有權，故會定期收取租金 compensation 用於公共開支、保持土地制度可持續 ()。
• 地租唔係重覆收地價，而係政府憑地契租賃條款定期收取租金，以反映土地使用價值及維持公共財政。
• 發展商賣樓後，承租權隨樓轉讓，地租責任亦隨後轉至業主身上。



From chatgpt,


不過發展商交果個係地價同地租

利申：唔撚識

到抵係租租定業主贏

越嚟越貴

加一咁

睇漏嘢就睇漏嘢

就算條數唔合理，你都係睇漏嘢

是旦，有國安法就已經大滿足

咪係，樓主危言聳聽

跟租值香港啲租金有升得咁快咩

任佢鳩估

警察俱樂部唔使開支咩？

有陣時都覺得 得公屋得天下呢句野唔係無道理
管理費又唔洗交 差餉又唔關佢事

變相份糧真係交salary tax就唔洗比人打劫幾次

不嬲都係㗎啦
係兒登AA成日笑人住公屋咋嘛

鬥地主旋律

邊到新樓要成五六千咁貴？

條友未買過樓 預左

點解見過新界有村屋唔使交差餉只交地租？

AA話唔買樓，老咗冇錢冇屋住

返大陸住囉
大陸d樓 平到嘔

不嬲盛世都係重稅掏空人民錢包，家下中美搏奕係一場大戰，為咗國家同民族大義，交多兩蚊喺到嘈，搭車都冇咗啦

俾多兩蚊？！正常私樓500零呎差餉都四五千一季呀

如果個物業租俾人，物業稅又食咗一年租金15%，即係租20000俾人，一年就要另外再交36000俾個濕鳩政府

五萬等於一般市民既兩個月收入了

一年收租廿四萬，畀政府1/5，好難為你？

依家號稱出租有4厘回報，賺夠要識畀政府賺下，扣完稅仲有3厘幾，再扣管理費應該都有2厘幾，租客生性冇空窗期冇嘢要整，直頭大賺啦