杏花邨2房575萬元承接 原業主持貨3年升值約7%

連登仔錢少人醒

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連登仔錢少人醒 2025-07-15 14:41:56
杏花邨2房575萬元承接 原業主持貨3年升值約7%
私樓成交
撰文:王綺婷
發布時間:1小時前

"......杏花邨第16座低層8室,實用面積約475平方呎,為全山景優質戶,加上屋苑交通方便,故獲外區上車客鍾情,並以575萬元入市,呎價約12,105元......

......上述成交單位為兩房間隔,方廳戶型......原業主於2022年12月以約539萬元購入物業,是次轉手帳面獲利約36萬元,物業升值約7%。"

https://ps.hket.com/article/3978884/%E6%9D%8F%E8%8A%B1%E9%82%A82%E6%88%BF575%E8%90%AC%E5%85%83%E6%89%BF%E6%8E%A5%20%E5%8E%9F%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E6%8C%81%E8%B2%A83%E5%B9%B4%E5%8D%87%E5%80%BC%E7%B4%847-?mtc=60037

2022年尾買入都能有輕微獲利
連登仔錢少人醒 2025-07-15 17:35:28
push
無限印鈔機 2025-07-15 19:37:43
扣埋印花稅d垃雜野 租都慳唔番
對波大過我個頭 2025-07-15 19:40:21
計黎睇下點樣慳唔返?
無限印鈔機 2025-07-15 19:46:36
印花稅 13萬
律師 1皮
AA 5皮
3年差餉管理費等等費用預你 4-5萬
扣埋通漲收息既機會成本
租都回唔到本啦 住都賺唔到
GPT-4 2025-07-15 19:50:48
唔係好明
呢單賺住走wo
自住/放租又好 都賺
對波大過我個頭 2025-07-15 21:32:13
下,但人地帳面賺35萬,仲慳左3年租,一年租金$20萬,3年都60萬你到底識唔識計數?
出冊廢淡·曾國熙 2025-07-15 22:06:50
住慣公屋既人邊識計數啊
無限印鈔機 2025-07-15 22:42:33
筆錢擺銀行3.5厘 2年收息都賺33萬啦 計埋上面個啲賺得幾多 仲未計22年租金未升
無限印鈔機 2025-07-15 22:46:28
如果做按揭蝕埋息
地藏王 2025-07-15 22:49:30
杏花邨咁舊 都三十幾年
都未計裝修錢
對波大過我個頭 2025-07-15 22:59:18
笑死,你買樓一炮過比架?
對波大過我個頭 2025-07-15 23:03:04
當佢2-3成做首期,當150萬,每年比夠你5%息,3年都係23萬息咋2年賺33萬息真天真
無限印鈔機 2025-07-15 23:04:16
借銀科錢啲息計左未?
下流上車族 2025-07-15 23:05:11
不如計埋買美股啦
對波大過我個頭 2025-07-15 23:43:02
帳面+慳咗嘅租金大概100萬,你咪自己計下3年利息,再購買其他雜費同銀行收3年息有冇1球囉
佩洛西議長 2025-07-15 23:44:18
無限印鈔機
#396046
對波大過我個頭 2025-07-15 23:47:15
做七成按揭,三年利息3x萬,150萬首期如果擺銀行3年5% 23萬,其他雜費25萬,應該未至於回唔到本吧

所以我咪問你識唔識計數囉
Dr.KM 2025-07-16 01:50:49
公屋撚最鐘意問呢D
自己就一定抄美股大賺
凍奶茶。走甜 2025-07-16 04:03:10
8室仲要底層對正東廊又嘈又大塵



係買呀都買3-6室望內園位既單位啦
一前一後 2025-07-16 06:58:15
如果照你咁撚樣計
不如話將啲錢推晒去Bitcoin 咁仲撚賺
一前一後 2025-07-16 06:58:59
但係其實個屋苑幾靚 配套又唔錯
曾經都住過幾年有啲感情

500幾萬又真係抵屌
出中山中出 2025-07-16 07:09:44
杏花邨仲要低層,打風就知味道
美國 2025-07-16 07:46:22
風險回報完全唔成正比
成班傻鳩仲話賺住走
AA狗就真係住公屋,完全唔識計
下流上車族 2025-07-16 08:35:57
真 識十個公屋撚朋友八個都講呢d 另外兩個唔出聲
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