搶租潮｜荃灣錄206宗租近年高位 專才$2.1萬租柏傲灣海景1房

搶租潮｜荃灣錄206宗租近年高位 專才$2.1萬租柏傲灣海景1房
私樓成交
撰文：唐健恒
發布時間：2小時前

"......柏傲灣2A座中層C室，實用面積421平方呎，1房享海景，日前以$2.1萬租予內地專才，呎租接近$50......

......荃灣中心15座低層F室，實用面積329平方呎2房，放租僅3日，即以$11,500租出，租金按年同期升近一成，呎租約$35。業主於今年4月底以$279.8萬購入，租金回報約4.9厘......

......愉景新城9座低層A室，實用面積652平方呎，屬3房套間隔；單位開放予準買家參觀當日，即獲4組租客睇樓，並以$23,900租出，租金創約4個月新高，呎租約$36.7......"

https://ps.hket.com/article/3977849/%E6%90%B6%E7%A7%9F%E6%BD%AE%EF%BD%9C%E8%8D%83%E7%81%A3%E9%8C%84206%E5%AE%97%E7%A7%9F%E8%BF%91%E5%B9%B4%E9%AB%98%E4%BD%8D%20%E5%B0%88%E6%89%8D-2.1%E8%90%AC%E7%A7%9F%E6%9F%8F%E5%82%B2%E7%81%A3%E6%B5%B7%E6%99%AF1%E6%88%BF?mtc=60037

荃灣中心 咁撚陰深都仲有人住
命都短幾年

典型嫌三嫌四的連登仔

都唔知係業主幸運 定租客弱智
4.9厘咩概念 假設9按
租客幫你供完樓交埋管理費仲有1000幾蚊free money個個月請你飲茶

租客應該係信左樓淡話租樓日日賺

西晉兄仲話收租回報要7-8厘先叫合理
完全想象唔到有幾撚on9先諗得出

當你400萬樓 9按 用貴啲既p按都係月供16000
如果8厘回報 租金估值32萬 每月$26666
即係幫業主供完樓交多2000蚊管理費
每個月仲送8k幾請業主食飯唱淫k

扣晒差餉地租管理費物業稅保險仲有冇3厘

push

樓價都重跌點算呀

無風險30年美債都4.9厘息，你租金回報無10厘厘一年值條毛

無風險30年美債都4.9厘息，5厘供樓利息加埋管理費等等，持貨成本要6-7厘，你租金回報無10厘不如買美債

收8厘租？樓價再跌4成咪8厘

依家啲人真係好鍾意荃西

咁你快d去買美債

當然,記住買樓一年沒6厘回報你都係蝕,仲要係有風險有機會負資產

去炒股都唔會上身

你啱 炒股零風險 快啲去炒股win錢租山頂豪宅住

9成按可以出租？？

上年鬆咗綁 有失業證明就可以

而且我講咗係假設 將個立場係定位租客會點樣選擇

炒股唔開孖展都沒借錢怕咩,你買樓係開左孖展借錢架

孖展有咩好驚租金可以cover供樓+管理費洗費
就算400萬樓加息0.5% 都係月供多1k 按而家普遍4.5%左右回報率都唔洗貼錢
有人幫你租夠30年之後 全部都係free money
最衰借爆曬 我想認購多30-40個單位收租