故宮博物館中菜館「下江南XIA」涉欠租9個月 遭西九文化區管理局入稟追租及收舖

17:39 2025-07-08

位於香港故宮文化博物館內的中菜館「下江南XIA」開張兩年，業主西九文化區管理局昨入稟高等法院，指餐廳自去年11月至今欠租9個月，累積欠款逾136萬元，要求法庭下令被告方交吉舖位，並連本帶利歸還逾136萬元欠款。

原告為西九文化區管理局(West Kowloon Cultural District Authority)，被告為策展人創意餐飲管理有限公司(Curator Creative Catering Management Limited)及吳振宇（Vincent Wu Zhenyu）。

入稟狀指，雙方在2023年1月簽訂3年租約，被告公司租用尖沙咀西九龍文化區博物館道8號香港故宮文化博物館地舖，經營中菜館「下江南XIA」，月租為11.195萬元，管理費、冷氣費等雜費另計，公司老闆吳振宇為擔保人。被告方曾向原告方提交約45.3萬元按金。

被告方在2024年11月至2025年7月均沒有繳交租金、管理費、冷氣費等雜費，累積欠款逾136萬元。原告方遂入稟高等法院要求法庭下令被告方交吉舖位，並連本帶利歸還逾136萬元欠款。

根據資料顯示，被告吳振宇2008年來港修讀中文大學人類學碩士，曾在堅尼地城開設一家藝術咖啡西餐廳LEX COFFEE，隨後於尖沙咀開了第二家咖啡店CURATOR ART & CAFE，近年在西九文化區先後開設創意咖啡店CURATOR CREATIVE CAFE AT M+、淮揚菜館「CVIEW華」及中式茶館「下江南」共三家餐廳。

案件編號：HCA1265/2025

生意好呀

港漂又贏

唔減租咪唔交

欠九個月都仲比佢做到生意

被告為吳振宇（Vincent Wu Zhenyu）

點知咩背景。

聽講由欠租嗰個月開始計到你申請文件差唔多半年以上先可以真正做嘢 有冇人答係咪真

唉, 水魚唔係咁易搵架
你估呢個靚位黎咩

一堆爛攤子

等睇埋戲曲中心嗰間酒樓幾時接得

點解唔用國安法告
故宮喎
有失面子

其實生意都幾好，點解會執笠？

成日經過都有唔少人

月租為11.195萬元

少左個0?

WXYZ人

其實個租金都唔貴

平過佳佳甜品個舖位

改為鐵板燒

呢個位置同埋大小其實十零萬租算抵，朋友價都要走

🤣

因為趕佢走，可能吉埋
一陣又比人話

西九死埸黎
比人放狗用

其實真係好平租