供平過租屋苑|荃灣中心1房造價1個月升$18萬 睇樓客中租客佔近4成
私樓成交
發布時間:4小時前
"因應息口回落,「上車樂園」荃灣中心錄得租客選擇轉租為買,帶動「租轉買」個案按月增約兩成之餘,整體造價亦回升約5%......
......屋苑15座低層D室,實用面積329平方呎1房,日前獲同屋苑租客以$283.8萬承接,呎價約$8,626。據悉,買家的母親於睇樓後,對單位及周邊環境均感滿意,加上支付3成首期後,以借貸30年,利息約1.8厘計算,月供只需$7,146,較同類單位市值租金約$1.1萬,低出約35%,故即時聯絡兒子睇樓及落訂。
另外,屋苑上月亦有1房戶撻訂重售後,造價於1個月內上升近6%;單位為4座高層H室,實用面積324平方呎1房,室內具靚裝修,5月曾以$318萬售予投資者,但買家其後撻訂,業主再以$338萬放售,最終於上月以$336萬沽出,造價1個月內升$18萬或約6%,呎價$10,370......"
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