梁振英籲業主隨行就市減租 視而不見終受害 空舖抵押對銀行完全沒幫助

滲過返卬渡

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滲過返卬渡 2025-07-05 12:16:00
【有線新聞】全國政協副主席梁振英在本台節目《有理有得傾》說,零售和餐飲業面對艱難時期,本港商業樓宇空置率創有紀錄以來最高,呼籲業主隨行就市減租;又說銀行都要明白舖位一直空置,對物業作為抵押品完全沒有幫助。
近期多間餐飲零售集團結業,全國政協副主席梁振英在本台節目《有理有得傾》說,成因包括港人到內地消費。外賣和網購流行等;商業樓宇空置率高,業主應要調整心態減租。梁振英:「整個社會包括商家,包括我想說的業主,都要因應這個時勢來調整,市場經濟最大的優勢 就是它的調整能力。如果有人要逆市而行,或者他對最新市場的變化,人們的購物習慣、飲食習慣、消費點的選擇,他視而不見的話,最終受害的就是他本人。」
被問到減租的力度要多少才夠,梁振英指5月份本港零售總額臨時數字由低位回升,希望增長能夠持續,業主要隨行就市。「有些人說如果業主減一、兩萬是不是重要呢?但現在很多零售舖位甚至是大集團的餐飲,每間舖位賺取的大致相當,所以你願意減租就等於它的利潤它可以維持,或其利潤可以增加一倍,讓新入行的人願意開舖位。你不願意減租,還是維持三年前的租金,他就無利可圖。」
有報道引述有地產商指擔心減租引致銀行Call Loan,無能力還款的業主會面臨破產,梁振英說不排除有這樣的情況,不過這考慮是自欺欺人。「你遲早都要面對市場,我覺得等待不會可以讓業主收到他心目中主觀要求的租金,銀行自己也要知道那個舖位一直空置下去,而終於有一天那位業主要面對那個市場,終於要減租。而減租的幅度可能要更大的說話,其實對銀行擁有這個物業作為一個抵押品,其實是完全沒有幫助。」
至於年底舉行的立法會選舉,有聲音提出減少議席規模,梁振英指人數不在於多與少,而在於有否在崗位上發揮作用,又指目前整個政治生態有利於立法會議員更好服務社會、貢獻國家。

https://www.i-cable.com/%e6%96%b0%e8%81%9e%e8%b3%87%e8%a8%8a/365453/%E6%A2%81%E6%8C%AF%E8%8B%B1%E5%B0%88%E8%A8%AA-%E7%B1%B2%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E9%9A%A8%E8%A1%8C%E5%B0%B1%E5%B8%82%E6%B8%9B%E7%A7%9F-%E8%A6%96%E8%80%8C%E4%B8%8D%E8%A6%8B%E7%B5%82%E5%8F%97
John_Weak 2025-07-05 12:18:19
用國安法捉班業主啦
命運抽牌 2025-07-05 12:19:49
個女死左有冇一年? 咁快出嚟指點皇帝個江山
苦過.deedee 2025-07-05 12:23:26
議員的作用是投票,那將90個減到1個就夠了
望我名識貨 2025-07-05 12:28:15
我店舖估值低左你補返差價比我 我咪減lo
俾返牛市我 2025-07-05 12:30:50
業主都有今日喇
做乜飛釘 2025-07-05 12:45:40
鋪主 酒樓 牌主 全部仆街
年燈仔樂見
香港平價兩餸飯 2025-07-05 12:48:51
呢班友咁驚租金低咗會瀨嘢,係因為佢哋按上按所謂財技,今日將要爆煲

如果你是是正正冇玩呢啲嘢,一個舖嘅估值點會係靠個租客嘅租金,即係你收入嘅現金流,去計算佢嘅價值
運到時來 2025-07-05 12:51:27
減租之後跟住一定減人工
其實冇幫到個市場
香港唔炒地仲有乜工業
運到時來 2025-07-05 12:53:38
梁振英你坐咗咁耐
幫左香港有啲乜野實際工業
大家有眼睇啦

我淨係睇撚住深圳扒過香港頭
老貓再世_ 2025-07-05 18:42:50
lm
大毒梟高可晴 2025-07-05 18:49:49
減租引致銀行Call Loan,無能力還款的業主會面臨破產,梁振英說不排除有這樣的情況

「你死你事」
咪撚戇鳩啦 2025-07-05 18:53:15
一減租即call loan, 幾刺激
誠哥的繼承者們 2025-07-05 19:23:31
唔係個個人同屋企人都咁親
Carrie_Lam 2025-07-05 21:35:55
點會冇用,升返就無事跌就銀行蝕
半宅直樹 2025-07-05 21:45:06
咁加租救香港經濟
原來業主係大善堂,加租只係為左人生計,唔係自己賺錢,得香港業主咁有佛心

咁多年加租拎晒所有人消費力,影響其他行業發展,先變到得地產
每天插你多一些 2025-07-05 21:47:40
星期六日深圳全部都係香港人
運到時來 2025-07-05 22:18:27
其實係紐約東京都唔係普通平民買得起
你要香港轉做矽谷或咁江深圳已經取代左你
你要香港做轉運港 舟山 新加坡呢啲點鬥
睇唔到香港除左玩高地價仲有乜優勢
屙in6J保平安 2025-07-05 22:31:05
講真其實cy講經濟係正正常常
走馬看花 2025-07-05 22:32:13
政府咁窮幾時搞空置稅
半宅直樹 2025-07-05 22:38:52
係咪應該問有咩支持你玩高地價

高地價對營商同其他行業仲有人才材發展完全無幫助
六平千鑛 2025-07-05 22:39:12
但政府唔俾Call loan?
運到時來 2025-07-05 22:42:32
高地價先撐到高人工
你要玩技術勞工密集
可以架
依家已經開始輸入外勞
用大陸啲5K大學生咪得
洗乜用香港大學生

你唔玩保護經濟一早俾大陸吞左
熱檸茶少甜 2025-07-05 22:44:55
On9點解要減
又唔係等啲租開飯
你唔叫執笠啲鋪頭檢討下?
NoNoNoX100 2025-07-05 22:46:43
唔減租不就是軟對抗?
你唔好以為我唔知
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