大嶼山Whitesands 8年貶值67％ 呎價低至6793元 平過未補地價居屋

樓市蝕讓，蝕到麻木，但是遠在離島的一單蝕讓卻引起市場留意，事關這幢曾經被捧到呎價逾2萬元、成交價近半億的離島洋房別墅，8年間竟大幅貶值67％，成交呎價更低至6,793元，比附近東涌居屋還要低。原業主是中聯石化工前主席許智銘及相關人士持貨8年，帳面蝕3,411萬元。

市場消息指，上述物業為大嶼山Whitesands單號洋房，實用面積2,429方呎，三房三套間隔，另連2,713方呎花園及988方呎天台，去年淪為銀主盤，當時放售叫價約4,000萬元，今年初下調至約3,000萬元，然而到上月初以約1,650萬元成交，實用呎價6,793元，成交價及呎價創項目新低。資料顯示，物業由中聯石化工前主席許智銘及相關人士於2017年以約5,061萬元購入，持貨8年，帳面蝕3,411萬元，物業貶值67％。據悉，許氏持有本港的尖沙咀豪宅凱旋門6個單位亦於去年被銀行接管，隨後被沽出。

是次物業成交呎價低至6,793元，比附近東涌居屋還要低。房委會資料顯示，今年1至6月東涌裕東苑未補地價成交錄13宗，未補地價成交價由約6,039元至約7,456元；同期裕泰苑錄11宗成交，未補地價呎價由約5,299元至約8,184元。

兔狗:賺左住仲想點

依啲盤從未見 agent sell過，仲平過村屋

不在乎天長地久，只在乎曾經擁有

認真曾經有朋友入伙過
事實嗰度係真係靚

估唔到跌到咁

白沙隔離仲有個爛尾樓

成交價
平唔平過黃竹坑兩房

呢啲筍盤點解冇人通知我？

長住定度假屋

千零萬又確係抵嘅。

我同太太好鍾意住世外桃源, 大嶼山別墅我覺得一千萬就差唔多

太古出品質素應該有啲保證

冇問佢咁多
而且個朋友都係舊同事，而家都冇聯絡了
真心講嗰度環境真係靚仲靚過小弟以前喺美國同澳洲住嗰啲House好多

呢個價位 又真係有啲吸引不過始終我都係唔夠膽買樓唔係淨係香港全世界都係

係真係正 但係小弟窮住唔起

太古出品，10年樓齡，幾千蚊真係抵

退休就得

有你份買先算啦，依單肯定未推出市場前內部有人認購左

有份都冇用 買不起

平又點，咁嘅位置，只可以當係渡假屋。
仲有，管理費要成萬蚊…
對一般香港人嚟講，真係冇買嘅理由。

伯公坳一落就係，其實同住東涌冇分別？
大嶼山別墅嚟講，佢算方便

有車揸嘅話三個字出到東涌，不過連登仔係唔會理
Drop to zero都要求佢哋先會考慮

當年大陸係偏遠少少地方起好多呢啲屋,滿足哂大陸人對美國花園大屋既嚮往

依加變哂垃圾

可惜得一個車位, 住咁大點都要兩個車位

其實有啲唔同
啲朋友嚟探你, 走嘅時候冇交通工具出去, 即係探你嘅人要有車

但一有海嘯就第一個死先