業主失蹤20年拖欠管理費 深井浪翠園一單位遭強拍 起價僅167萬

君夫人陽貨欲

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君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:17:34


拍賣場再現低價超殘裝「敘利亞風」住宅單位!深井浪翠園一個中層2房單位,由於業主失蹤逾20年,長期拖欠管理費,被法院頒令強制拍賣。該單位將於下周三(9日)於忠誠拍賣行拍賣,並以底價167萬元開拍,若以此價成交,呎價約3,711元,較同區同類單位市價約380萬元,大減213萬元,低約56.1%。
君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:20:01
據忠誠拍賣發言人透露,上述單位為浪翠園第4期12座中層A室,實用面積約450平方呎,2房間隔。由於物業屬無契物業,且涉及法院強拍令,市場估計新買家難以申請按揭貸款,極有可能須「一炮過」FULL PAY才能入市。



該單位多年來長期空置,內部狀況嚴重失修,牆身發黑龜裂,地板更被拆除,整體環境殘舊破爛。料新買家需「全爆」裝修後才能入住,故需在樓價以外預留投一筆裝修費用。



翻查28Hse放盤資料,浪翠園有數個400多呎的2房單位放售中,其中一個享山景靚裝單位,實用面積454平方呎,現時以388萬放售,呎價8,545元。

李佳芯世一 2025-07-03 17:20:15
買咗使唔使找返20年管理費條數
傻過傻鴨 2025-07-03 17:22:09
乜Q都冇用都要交管理費
管理左d咩
夜子若+ 2025-07-03 17:22:23
山卡啦都要百幾萬
君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:23:29
買咗嘅錢咪直接俾管理處當管理費連利息
最驚層樓之前按咗要你還錢
冇樓契呢啲野冇人知
君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:24:42
起碼保證冇生面口人上嚟住逆權侵佔間屋
求鳩其逗幾皮 2025-07-03 17:26:13
會唔會買左之後業主蒲返頭同你爭屋
出冊廢淡·曾國熙 2025-07-03 17:26:25
有法院文件唔驚 買黎收租一流 幾年就回本 free money
君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:26:50
有法庭命令,應該唔會
借左聾耳陳隻耳 2025-07-03 17:27:07
拍賣左就正常唔會追得返你以前既錢
因為佢拎左拍賣獲得既黎還債
@風林火山 2025-07-03 17:27:27
唔係話無管理處人入單位就叫無管理
樓下保安,大堂走廊清潔,大廈電費,樣樣都係出由管理費
想管理費平或無,就揾三無唐樓
君夫人陽貨欲 2025-07-03 17:28:11
如果層樓之前攞嚟問人借錢
業主轉左你名就係你之後負責還
借左聾耳陳隻耳 2025-07-03 17:28:12
爭唔到,法庭判左比你
但因為無契樓,將來賣就難賣D
銀行亦都好難做樓按
賽馬會馬賽 2025-07-03 17:28:28
欠管理費如果有登記落樓契,等同欠債
買家買入業權同時承受債務

無契,係無實體契,但正常有關層樓既欠債會在田土廳登記
應該查冊就睇到
可摸耳摸你雞雞 2025-07-03 17:31:36
點解要拆地版拆到咁先走佬?
古巨J 2025-07-03 17:35:07
強拍條數係用嚟俾過去嘅管理費
星際數碼暴龍 2025-07-03 17:37:16
張六常@逃籠小隊 2025-07-03 17:38:33
一陣業主係幅牆入面
曼聯一定贏 2025-07-03 17:42:15
入左水,發霉呀嘛
望乜春野(真戒) 2025-07-03 17:44:56
全爆爆埋業主出黎
出冊廢淡·曾國熙 2025-07-03 17:49:43
咪on9
鬆弛貓神 2025-07-03 17:50:23
拍賣後找完管理費淨番d錢會點處理?
AZU 2025-07-03 17:53:43
其實樓上樓下近年成交都係貴一倍,你要full pay係契樓,人地就可以做按揭買正常樓. 個價都咁細又舊. 買都on9
賽馬會馬賽 2025-07-03 17:54:45
你啱,今次應該係管理公司因欠管理費要強拍
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