短炒放租兩相宜｜沙田第一城2房3個月賺9% 外區收租客承接

短炒放租兩相宜｜沙田第一城2房3個月賺9% 外區收租客承接
私樓成交
撰文：陳嘉敏
發布時間：3分鐘前

"......45座中層B室成交，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，有企理裝修，叫價410萬元，議價後以400萬元易手，建築呎價10127元，實用呎價14085元。

買家為外區一手向隅客......單位市值月租14500元，料可享約4.4厘租金回報。

原業主於2025年4月以366萬元購入單位，持貨約3個月多，原先打算裝修後將單位用作收租用途，日前同時將單位放賣，快速獲買家承接，是次轉手帳面獲利34萬元，期內升值約9.3%......"

https://ps.hket.com/article/3973649/%E7%9F%AD%E7%82%92%E6%94%BE%E7%A7%9F%E5%85%A9%E7%9B%B8%E5%AE%9C%EF%BD%9C%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E2%E6%88%BF3%E5%80%8B%E6%9C%88%E8%B3%BA9-%C2%A0%20%E5%A4%96%E5%8D%80%E6%94%B6%E7%A7%9F%E5%AE%A2%E6%89%BF%E6%8E%A5?mtc=60037

計埋雜費有冇賺啊

點解會冇賺?
2次買賣律師費: 約2萬
2次買賣佣金: 7.66萬 (以樓價1%計算，但好多時無須俾足)
買樓印花稅: $100

賺咁少 不如當蝕讓算啦
佢地見到人哋賺錢會唔開心架
有冇顧及過佢地感受？

差點忘了連登樓淡係酸民

【二手破頂潮】元朗尚悅3房套938萬元成交 創屋苑分層戶新高
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P牌兔狗出現

當時CCL 182.74, 差估署指數 385.5
現在CCL 136.13, 差估署指數 286.6










































食屎啦，兔狗

push

會員438572算唔算佛心會員（連登仔錢少人醒／ 等負樓價先入市／兔氣揚眉）
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