樓市或短期見底
至於非豪宅市場，雖然樓價上半年繼續尋底，近期成交卻顯著回升，土地註冊處最新資料顯示，截至六月十八日住宅物業宗數按月大升六成半，反映買家入市意欲增強。好像ERROR成員何啟華，早前在萬科（2202）與青建合作發展的上然售樓處被野生捕獲，他坦言因由細到大都居於大埔區，為了家人所以入市。據知他選擇了一「家」一付款計劃內的大單位，即一次過要買兩個單位，其中一個必須是大單位，估計涉資近一千萬元。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚分析，不少商界精英和名人最近決定入市，主要是樓市短線可能見底有數得計。「除了九七年和○三年沙士，香港樓價很少累跌兩至三成，有此統計基礎加上過往二、三十年都無跌過，對香港有信心的人，此時入市信心較大。」
不過，他強調即使樓市見底，亦不代表所有地區的樓價都一定升。「買同一隻股票，大家買的都是一樣，物業就不同，單是啟德同黃竹坑的樓價已經有分別，今年整體樓價能保持平穩已很理想，希望到年底有百分之三的升幅。」
遠東發展（0035）主席邱達昌認同本港樓市應已見底，他形容樓市是一個金字塔，「當地價低些，就會有多些人可以入市，以前香港痛苦指數高，以GDP同人工計，香港人的居住面積最為失平衡，現時樓價跌了，希望大家可以住大一點。」
本港樓價最近確有初步止跌回穩跡象，根據差餉物業估價署編制的私人住宅售價指數，四月份已止跌回升百分之○點四六，上月再升百分之○點○三，令今年首五個月的跌幅收窄至約百分之○點九