天水圍嘉湖山莊易手，獲利365萬，升值逾2倍

祥益地產高級分行經理謝利官表示，分行錄得天水圍嘉湖山莊5期麗湖居不睇樓買賣成交。原業主2001年以145萬購入，轉手帳面獲利365萬，升值逾2倍易手。

成交為5期麗湖居1座中層A室，實用面積638呎，三房兩廳連套廁。買家為區內客，鍾情屋苑鄰近家人，方便照應，雖然是次單位無法睇樓，但業主有提供單位內籠照片，加上買家有視察其他同類戶型的內籠間隔，有感不俗， 遂便決定不睇樓下，以510萬購入上址作自住用，實用面積呎價7,994元，屬市價成交。

據土地註冊處資料，嘉湖山莊最新成交為2期賞湖居3座中層D室，實用面積558呎，成交價446萬，實用呎價7993元。

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專家又食屎？

依家要打個和要追到幾多年前？

識計的用NPV計, 死撚曬啦