原來唔借錢比新世界好撚大獲 彭博報導

報嘅都犯蟈安

本身都跌左28%, 再跌多7%有咁大影響咩

而家啲人真係到仆街 咁都叫TLDR
咁都多字唔好去forum啦 去幼稚園啱啲

Too big to fail

【新世界875億再融資過關　銀行全數點頭　港樓市暫避危機】

陷入財困的新世界發展（0017）成功獲得逾50間銀行全數書面承諾，完成歷來最大規模、總值875億港元的再融資貸款，為公司及本港樓市暫時解圍。這筆貸款經過數月艱苦談判，若未能在6月30日前獲得100%支持，整個交易將告吹，抵押品會被釋放，銀行承諾亦會失效，或引發連鎖危機。

新世界今次再融資主要用於償還2025及2026年到期的635億元債務，餘下240億元則涵蓋2027年後到期貸款，部分資金更以尖沙咀Victoria Dockside作抵押。消息指，部分外資及中小型銀行一度猶豫，擔心商業地產風險，但最終在監管機構及大行壓力下全數點頭。

新世界債務高企，截至2024年底總負債達1510億元，淨負債比率57.5%，現金僅218億元，資金鏈極為緊張。早前公司延遲支付永續債利息，亦令市場憂慮其財務狀況，債券持有人對資訊透明度亦有不滿。

是次再融資對本港銀行體系及樓市穩定極為重要。新世界貸款佔本地地產貸款約7%，一旦爆煲，或令樓價再跌、銀行損失擴大。分析指，雖然暫時避過危機，但新世界及本地地產商仍需賣資產還債，樓市信心未穩，未來仍充滿挑戰。

內容基於對十多位知情人士的訪談，大多數受訪者要求匿名。

咪就係依家呢個家族危害緊國家安全

New World makes up around 7% of overall property development and investment loans in Hong Kong’s banking system, according to Wilson Ho, an analyst at Barclays Plc. That and other metrics make New World twice as systemically important to Hong Kong as China Evergrande Group was to mainland China, before Evegrande’s default in late 2021 added fuel to a property downturn that is still not fully over.

攬炒之父
唔怪之得攬炒之母選特首果時佢哋家族幫手站台

香港準備好進入全新嘅世界

唔怕,含大拖下拖下無左件事
香港轉為指導型經濟,銀行會有槍口指導

政府接管啦

有中文d契弟見咁長都係唔會睇

樓市升返咪冇問題囉

佢係唔再自己出錢 但新世界發展啲值錢資產變左做抵押品違約都係要俾人收

新世界係香港超級大地產之一
佢破產首先就係佢一大堆住宅同商用物業要清盤易手接盤
咁上述堆野會首先崩值, 然後佢市佔太大會變成估價指標
咁周遭所有地產業都會比佢一野拉低
比新世界次一級或更低級既地產會跌更勁
然後市場就會恐慌性拋售

以上就係直接所有地產插水既必然事實

地產插水就變銀行估價同信貸收緊, 按緊既所有資產 (包括但不限於物業) 都會重新估債仔經濟能力, 會大規模call loan, 好多人還唔到錢就會比銀行收回資產
收完就會出現大量銀主盤, 再一次令地產相關野全面插水

以上就係地產插水搞到銀行做野, 令到大量業主車主被call loan 甚至破產, 再令地產2度插水

香港大量人破產, 消費力下降, 百業蕭條, 之後地產更加無人買到, 無人消費舖頭執笠, 未計依家政府批外勞搶飯碗

因為無地比你耕田, 無海比人捕漁, 想自給自足都無可能
香港玩完, 新世界正式攬炒全港

Fake news

真係驚閪
新世界 真係唔掂準備爆
如果累全香港銀行嘅話 阿爺應該會叫雞扒妹用周大福壽救

借定唔借
還得到先好借

簡單D講，樓價有排跌依家仲買樓都係嫌錢太多唔驚輸

依段只係講既樓市
但新世界影響好多層面

新世界啲優質資產賣哂比周大福啦
執左個新世界雞扒妹賺到笑 得香港人仆街

這篇文章的重點可總結如下：

📌 新世界發展成功完成110億美元再融資協議，避免香港地產市場危機
一、背景與危機
新世界發展公司（New World Development Co.） 面臨債務到期與資金壓力，若無法完成再融資，可能引發香港房地產市場動盪。
香港房價已連跌四年，寫字樓空置率接近歷史高位，市場極為脆弱。
根據巴克萊銀行，新世界在港資產約值400億美元，相當於香港GDP的十分之一，若違約將對經濟造成重大衝擊。
二、再融資協議內容
新世界提出合併所有貸款為一筆高達 875億港元（約110億美元） 的再融資案，需獲得所有貸款銀行100%同意。
協議成功推遲634億港元的短期債務三年，餘下241億港元的長期債務則需提供額外擔保。
該協議為香港歷來最大規模的貸款案。
三、談判過程與壓力
談判歷時數月，銀行與監管機構施壓，強調若協議失敗，房價恐下跌7%。
香港金融管理局（HKMA）未直接干預，但透過會議與電話向銀行了解進度，形成「非正式壓力」。
小型銀行如澳門國家銀行、集友銀行、南洋商業銀行等最初反對，最終在壓力下妥協。
四、新世界的挑戰與未來
公司仍有約80億美元債券未償，預計將提出回購或延期方案。
須繼續出售資產、減債以維持財務穩定。
今年5月延遲支付30億美元永續債利息，引發債券持有人不滿。
五、香港房地產市場展望
房價已跌約30%，負資產戶數創20年新高，市場信心低迷。
政府已減稅、放寬按揭規定，聯儲局可能減息亦帶來希望。
不過中小型發展商仍面臨嚴峻壓力，市場復甦仍需時。

過多1,2年息都還唔起仲好玩

google translate都唔係咁難用姐