美股認真討論區V̅L

有無人幫手P 個熊軍頭上去

烏克蘭武裝部隊特種作戰部隊（ССО ЗСУ）與烏克蘭安全局（SBU）聯手展開了一次
特別行動，在馬里諾夫卡機場摧毀了兩架俄羅斯的蘇愷34戰轟機，並損壞了另外兩架。這
些多用途戰機被敵方廣泛用於前線的轟炸任務，包括投擲滑翔炸彈

在這次行動中，我軍利用遠程無人機對俄軍戰機發動攻擊。這場襲擊還導致敵方機場的技
術維修區發生火災，這部分設施是該軍用機場至關重要的基礎設施，負責飛機起飛的準備
、日常維護與修理作業

我們與戰友們將持續努力，削弱俄羅斯軍隊的空中作戰能力。位於敵方後方縱深的軍用機
場與飛機，對烏克蘭而言都是完全合法的打擊目標

美國總統川普出手讓以色列與伊朗的戰爭暫時平息，並預告以
色列和巴勒斯坦武裝組織哈瑪斯（Hamas）也可望下週停火後，川普27日表示，他「將解
決與北韓的衝突」。

《路透》27日報導，川普27日在白宮橢圓形辦公室舉行活動時，被記者問到日前傳聞他致
函北韓領導人金正恩一事，川普並未正面回答，但表示「我和金正恩的關係很好，和他相
處得真的很好，就看看接下來情況會怎麼發展」。

川普的談話強調他要解決全球衝突的決心，他說，「有人說（朝鮮半島）可能爆發衝突，
我認為，我們會把事情解決」，「若真有衝突，也不會牽涉到我們」。

關注北韓動態的《北韓新聞》（NK News）網站，本月稍早披露，北韓常駐聯合國代表團
，多次拒收川普致金正恩的信函。白宮11日表示，若金正恩願意恢復聯絡，川普樂於再度
對話，但是未證實向金正恩發出任何信函。

川普在2017年到2021年第一任總統任內，與金正恩舉行過3次峰會，並多次書信往來，但
是川普對北韓的外交，最終因美方要求北韓放棄核武而破局。川普這次重回白宮，已承認
北韓是「核武國家」。北韓在2019年之後，一直無意重回談判桌，反而大幅擴大核子與飛
彈計畫，並與俄羅斯建立更緊密的關係。

@和平 ...

Netflix 下星期係唔係閪冧
魷魚遊戲爛到

https://x.com/wartranslated/status/1938596736261357756

multi 乜乜 layer security

如果中國同歐盟都傾得掂數剩底嗰啲真係wfc，大把card可以慢慢同佢玩

英國好似印度佬做野免稅

痴線到on99

我以為返左去東羅馬時代

https://x.com/zmx8067/status/1938862843690131551

個個都用三輪車冇人買ford truck

根本全部地產股都要死

信和而家揸住嗰啲全部都係會輸
當你有好多cash都要冚返條數

Li+x算唔算地產股

恆基淨係中環嗰度兩單嘢都成千億
計埋之後嗰啲, 手上嗰啲貨, 又係要輸
仲有佢啲樓好似唔急住sell咁
呢啲人唔肯認輸嘅性格又係會死

而家根本係數下邊個仲有幾多手頭上嘅嘢就係會計下佢輸到幾僕街

我喺兩三年前曾經喺呢度出過一個post, 不過唔知邊個僕街自爆跟住就冇撚咗
就係當時睇咗新世界嘅年報
我見到佢好多k11落成
嗰個gfa多咗好撚多
其實大陸起呢啲咁嘅嘢從來都係越起越唔值錢, 呢個係陳啟忠恆隆成日講嘅嘢香港人起嗰啲商場開頭就起個大城市搵到錢, 之後就越喜越梅越起越偏僻, 根本係搵唔撚到錢

仲有k11根本係冇名店
唔係一個香港地產商喺大陸印到銀紙嘅商場

我就話依間嘢死撚硬
當時我係3333, 1918, 2007大胸頭
我講咗啲咩你自己理解下

.....

你哋以前炒過香港股票
blogger 最輝煌嘅年代根本就明白香港地產股全部都係大幅折讓

任何人做地產生意都係有10-20蚊
做100蚊咁上下

你嗰100蚊裏面輸40蚊, 已經賣屎忽都唔撚掂

起一棟樓從拍賣收購到樓花, 衰衰地345年好合理, 跟住到交樓入帳

我當你好撚低息嘅時候做三四厘
嗰個麵粉價成本都要咁樣compound落去

仲有嗰個工程費用 地基到交樓又係compound幾年

我成日聽人講話做生意其實得幾個percent free cash flow , 你諗下啲樓賣唔出一年, 你嘅利潤會點, 跌三成兩年買唔出會點, 跌五成三四年買唔出會點

全部都係高槓桿長sales cycle嘅嘢

同你哋炒嗰啲spx multiple 一鳩樣
好景嗰時, 你哋啲blogger咪話價值體現
唔好景嘅時候就voo 10 yr cagr 0,

房地產係經濟週期中最毒嘅嘢
資產負債表收縮, 地產商銀行體系買樓供樓嘅人

u think u

暫時睇肯定係apple收皮先，反而睇好google同meta未來幾年個勢，尤其係google集AI、電話、智能眼鏡的尖端技術於一身，三位一體最有機會整到新世代的終端設備

ching 識野
阿G 焗蘋果批

牙g認同cy講要減租？

on9 左仔
市場會自己搵到個定價出嚟

大G 係M7最多淨收入，又識與時俱進，而創新發展方面蘋果真係最落後 只係股價不斷俾啲閪官司拖累，2025年仲講壟斷

近排香港地慘股升番好多
就黎ath 點睇

點睇宜家d業主就算吉鋪幾年都唔肯減租

大把錢 你吹咩

但蘋果只要仲sell到佢係high brand
Eg日本學生咁，十個九個用iOS
屋企點都要死到部iPhone比佢，舊機都冇所謂
人有我有
都幾難會輸

空置稅，租務管制

https://youtu.be/s_KBgqMtVuw?si=kCgonwRm6RgbU6cB

tldr 當年04見底個玩法
今時今日無得再玩
叫大家可以用mpf買樓更加唔實際

由s2開頭都知係爛片