短炒獲利｜沙田第一城2房439.8萬連租約沽 持貨半年多 賺近50萬離場

短炒獲利｜沙田第一城2房439.8萬連租約沽 持貨半年多 賺近50萬離場
私樓成交
撰文：唐健恒
發布時間：1小時前
最後更新：1小時前

"......沙田第一城1座高層C室，實用面積327平方呎2房，日前以439.8萬元連租約沽出，造價屬近半年同類單位新高之餘，亦較滙豐估價415萬元，高出24.8萬元或約6%，呎價約13,450元。據了解，買家因看好後市，且單位質素頗佳，決定以此造價承接。單位目前以月租14,700元租出，可享4厘回報。

據悉，原業主於去年12月，以390萬元買入單位，持貨半年多，現轉手帳面賺約49.8萬元或約12.8%離場......"

https://ps.hket.com/article/3970255/%E7%9F%AD%E7%82%92%E7%8D%B2%E5%88%A9%EF%BD%9C%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E2%E6%88%BF439.8%E8%90%AC%E9%80%A3%E7%A7%9F%E7%B4%84%E6%B2%BD%20%E6%8C%81%E8%B2%A8%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%A4%9A%20%E8%B3%BA%E8%BF%9150%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4?mtc=60037

咁撚爽

係爽的
不過連登樓淡一世睇淡港樓，所以佢地就永遠無可能短炒獲利

裝修雜費唔計？
回報4％咁少 ，拎去炒股定期算數

咁舊仲有人買

筆錢買tsla財自咗

將軍澳日出康城凱柏峰1房賣670萬，4年蝕200萬元。市場人士指出，凱柏峰1A座高層E室，實用面積455平方呎，1房間隔，以670萬元沽出，呎價14725元。原業主於2022年以870.8萬元購入，持貨3年帳面蝕200.8萬元或蝕幅約23%。

短炒丫麻 唔係長hold
樓豬條柒頭皮有料有馬住啲投資客啦 好生意
日日開post唱好

識多啲有實力嘅客 咪日日開post 水鳩連登仔

你長hold AA冇得賺
AA 一定係對賣家就唱淡，對買家就唱好
最緊要有佣落袋

所以都係正仆街

召喚 近幾年入市嘅業主...

連租約最撚on9
上手可能怕撚左個租客
下手祝佢好運

計帳面無乜意思，計全部成本先有，短炒其實無用

好多連登仔靠tsla發曬達

push

只係連登仔嫌舊咋