屯門NOVO LAND 又出漸進式供樓

新地（0016）屯門NOVO LAND第3A期今日（6月24日）公布首張價單，涉及108伙，折實平均呎價11,398元，較去年6月同系3B期低1.7%。入場費299.88萬元，為一個實用面積259方呎的開放式單位。另外，發展商再推漸進式供款及利率計劃，以開放式單位為例，首年月供5,000元，但其後續年遞增，第6年月供攀升至15,000元。發展商形容今次開價是「壓軸貼市價」。

NOVO LAND第3A期首張價單提供108伙，戶型涵蓋開放式至三房，包括7伙開放式、12伙一房、65伙兩房及24伙三房，實用面積由259至686方呎，以最高15％折扣計，折實售價由299.88萬至775.62萬元，折實呎價10,461至12,589元，折實平均呎價11,398元。入場單位為Dragor第2座3樓D室，實用面積259方呎，開放式間隔，折實299.88萬元，呎價11,578元。

翻查資料，NOVO LAND自2022年起，已經推出5個期數，第1A、1B、2A、2B及3B期，在2022年7至2024年6月公布首張價單，折實平均呎價由11,598元至13,988元，其中3B期於去年6月公布首批154伙，折實平均呎價11,598元。今次3A期是目前首批折實均價最低的期數。部份期數早已入伙，並已錄得不少二手成交，目前NOVO LAND近期二手成交呎價約12,160元。

就今個項目，新地再推出漸進式供款及利率計劃，以開放式單位為例，首年免息，月供5000元，第2年開始計息，月供亦逐年遞增，為7,000元、9,000元、11,000元、13,000元，去到第6年，利息已加至H+2%（封頂息為P-0.25%），第6年月供為15,000元。第7年及其後，月供是根據當時利率、貸款餘額及剩餘期數計算，而利息為H+2.5%（封頂息為P+0.5%）。

中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，是次推售期數屬眾多期數中位置最優越，而首批推售單位折實均價屬眾多期數中最低，再配合發展商推出多項付款辦法包攬不同類型客戶需要，料首批108伙必定一Q清枱。NOVOLAND 六月份已錄得超過60宗租務成交，反映物業質素及各樣配套深受市場追捧，呎租47元，3A期是次以吸引價開售，入伙後租金回報料高逾4厘。

#BossMind

害死人

閪位閪價賣11k 笑死

8500差不多

個市好洗乜搞咁多花臣

有二期果班墊屍底驚閪？

Accumulator

係唔係即係對住人哋養牛耕田嗰幾棟？

對住河馬屋企嗰幾幢

旁邊仲起緊好多簡約公屋
我真係唔知果度點搭車….

梗有勇士唔怕死博一博

原來有人墊就可以走去做傻仔 好撚醒

我知道連登好多淡淡 ( 原則上我都係 ), 但係我覺得佢開呢個價錢幾吸引.

應該好快會賣得晒.

跌到5500再入市

AA又開po曲線宣傳
次次開賣都係咁

上年賣個期 極之誇張
係咁開po踩 之後突然全部消失

380萬賣1房，差唔多價錢可以買到長沙灣喜遇1房
感覺novo land 1房開得貴，但都心動

漸進式plan

簡約公屋隔離就係輕鐵站仲方便過novoland

賣完未呀2025 年喇

菁田旁邊果個應該都唔近

草定錢入幾間收租

喜遇13K-14K/呎，就算差唔多價嘅一房，呎數都唔同啦

AA可以大手入貨
咁睇好樓市
供一年都係6萬
樓價可能升60萬

我覺得個位好過西沙，起碼路唔係淨係得條西沙路，不過密度太高個內園又唔夠闊，壓迫左d