JACOMAX上環店月底結業　20萬租金僅肯減數千　店主：祝業主好運

業主搏佢搬要用錢裝修同落廣告咪獅子開大口
依家賭輸咗咪睇佢點柒

個困局開始浮面

收皮啦
搵下條水魚咪又係要減租

真心支持

🐰sir：業主可以慢慢等

業主fucking care
蝕得起

等大陸樂凱撒係中環開店賣榴槤pizza十蚊一個玩殘鬼佬pizza

傻閪業主
學老細咁講依家大把吉鋪

我純粹講事實
好客觀的

啲業主就同啲買股票孖展孖到盡，跟住咁啱撞正股災、割肉離場又已經錯過時機、但係又已經冇cash入貨溝貨、焗住個個月出糧不停補倉keep住個流動性勉強唔使俾人斬倉嘅局面一模一樣樣，特別有經歷過以上狀況嘅巴打就會最清楚

而家個情況就係唔到啲業主話減租，係佢哋根本減唔到 我哋而家上帝視角睇返梗係覺得佢哋抵死，但係特別經歷過地產最鼎盛年代嘅人就會明白點解咁多業主咁膨脹，嗰陣時真係黐撚線，銀行水浸借錢俾你話咁易、之後啲業主瘋狂槓桿越槓桿就越有錢，啲資產幾何級咁樣升，所以銀行對於佢哋嘅資產全部都比好高市值嘅估值佢哋。 如果佢哋立亂減租嘅話只會令到佢哋嘅資產要重新估價、之後佢哋就火燒連環船

所以你先至會見到寧願啲業主吉咗佢都唔放租，我好客觀咁講，起碼一半以上業主心底裏肯定係寧願平放租起碼有啲錢幫補吓，但係無奈佢哋真係做唔到 亦都係佢哋嘅報應，所以樓主呢個post話業主淨係肯減幾千蚊，唔係佢哋串，係佢哋淨係可以勉強減到幾千

佢哋而家係連搵水魚嘅能力都冇了 個情況就好似你買股票孖展到盡頭，結果遇到股災，想溝貨都冇能力，但係放咗佢又唔係，淨係可以眼白白睇住個倉日日見紅，甚至連打開個股票app都感覺恐懼

本人冇持有任何香港舖位，純粹好客觀咁講，而且以上嘅狀況起碼七成嘅業主都係咁，當然你會話點解有陣時會見到有啲舖頭會大減租，咁係因為嗰啲業主係old Money，手頭上嘅物業，就算唔係全部都大部份已經供斷，或者坐貨能力比較強嘅投資者黎，先至有呢個能力。 好可惜呢啲投資者非常少，大部份都係開盡槓桿嗰啲嚟，所以先至會俾你一種感覺係香港啲業主仲係好「串」

所以如果你有興趣嘅話，其實你可以留意一下最近啲銀主盤拍賣，係越黎越多越嚟越誇張的 證明佢哋連減租賤格放出去嘅能力都冇，焗住要俾銀行收返

仲有水牛芝士沙律，超好食

上環個位原來要廿萬

真係？？

渣大量舖果班全部牙痛咁聲

舊又唔係大
要上樓梯
附近冇乜泊車位


係近地鐵站出口嘅

佢老母扮王菲先好笑

估值依啲唔好咁天真，以為唔減就可以獨善其身，銀行唔係傻既

孽主賺少左姐 香港大把野供鳩完啦 分分鐘喺外國嘆緊

做得好,而家周街吉鋪搵過間話咁易
個業主留番黎做私竇仲好啦

十幾年交左3千萬租都冇計傾，
啲業主真係財雄世大又撚串

認真答，因為個業主真係減唔起租
肯定係瘋狂槓桿、大把物業揸手，但係仲未供完
而且好多都按得就按，一有閑錢就會攞晒嚟投資
大把香港地主都係咁玩，結果肺炎時期就開始賴嘢，一直都係喺度死撐

佢哋一減租嘅話，就會即刻火燒連環船，銀行會因為佢哋減咗租，所以要將啲物業嘅市值重新估值，跟住就會瘋狂call loan，所以業主話淨係肯減幾千蚊，唔係佢串，係佢真係淨係可以減幾千蚊

只可以講香港地主或者生意佬真係食得太耐糖衣病毒，而家變咗癌症末期搞唔掂，地主就瘋狂一開二、二開四瘋狂槓桿，甚至有啲大膽啲癲啲嘅仲會將啲物業瘋狂按再攞啲現金去炒期貨炒股票。 生意佬就瘋狂做自由行大陸人生意，亦都因為太多熱錢，所以瘋狂開分店，結果搞到業務太過側重單一來源同埋不思進取，而家經濟來源收咗皮就要瘋狂執笠，又因為當時真係太過着重自由行，冇好好經營品牌同埋口碑，完全冇同熟客維繫，又要收皮

所以表面上好多舖頭收皮，事實上呢啲咁嘅泡沫遲早都要篤爆，而家篤爆雖然係遲咗，但係都未去到返唔到轉頭嘅境界，一早就應該要爆

續約面數一樣
裝修比返長免租期

而家吉鋪業主一定 happy
唔駛驚減租重新估值

估吓下間係紅茶牛奶定係袁記蜜雪冰城

業主軟對抗

誠仔都有人覺得唔錯啦 佢啲錢點黎

周洪賓越嚟越爛口，俾Brendan 教壞晒

下手租可能10萬都無

終於明白鬥地主果陣點解要冚家剷 仲要係極端羞辱完先再收你皮

而家無人租 更快撐唔住
玩咁大槓桿抵死啦