分析｜城市花園3房兩度短炒個個賺錢

分析｜城市花園3房兩度短炒個個賺錢
樓市分析
撰文：黎煥成
發布時間：38分鐘前

"......城市花園14座低層A室，實用面積568平方呎，屬於3房間隔，原業主今年4月中以758萬購入，原本叫價叫價830萬元放盤，議價後以790萬元易手，持貨約2個月帳面獲利32萬元離場，期內升值4.2%。

據了解，單位去年11月由區內中小型代理老闆以650萬元購入，今年4月以758萬元易手，短炒獲利108萬元，買家為內地客持貨約2個月再次轉售，即單位短短約7個月時間，2度短炒獲利，合共炒升140萬元，帳面升值22%。區內代理指出，上手投資者為內地客是次以790萬元售予內地客，未知是否內部轉讓，但一買一賣2名業主並不同姓......"

https://ps.hket.com/article/3968118/%E5%88%86%E6%9E%90%EF%BD%9C%E5%9F%8E%E5%B8%82%E8%8A%B1%E5%9C%923%E6%88%BF%E5%85%A9%E5%BA%A6%E7%9F%AD%E7%82%92%E5%80%8B%E5%80%8B%E8%B3%BA%E9%8C%A2?mtc=60037

就咁睇字面
AA功勞最大


首先就同上手講市冧
嚇鳩個業主平走出貨

之後再幫現任揾買家
同新買家講市好 氹佢入市

買賣雙方 都係咁樣俾佢哋操作
只要個心態弱少少
都俾佢哋玩到陀陀擰

咁勁呢個位

但連登樓淡不願接受

輕輕鬆鬆搵幾十萬佣金一個月
咁好搵都唔知點解房屋台咁多乞衣踎係公屋量地

差唔多位置得和富中心有得比？

758萬購入再加57萬印花稅夾埋815萬, 仲未計按揭既息, 賣番出去得790萬, 業主係蝕錢離場wo

第一手650萬買入果個就賺, 減埋印花稅46萬, 都有幾十萬落袋

好多軟對抗去左外國隔空搵AA 賣樓 。班AA 有咁差吹咁差個市 。跟手自己買左 。睇個價差咁遠 。其實呢d 算唔算內幕交易

海峯園 維多利大廈都可以嘅

2024年2月取消印花稅了
只有真正做按揭先比從價印花

多謝ching update番
24年2月用哂第二標準稅率, 758萬買入價應該比緊22.7萬, 佢790萬賣出應該係打和加執少少

push

AA呢行就係吸血鬼 Uber Keeta一樣
有幾多夢想 有幾多故事 有咁大吹咁大
出盡招數令你賣樓/買樓 最緊要有成交 有佣收
反正樓價升跌關我撚事 你買賣完就理閪你死

變咗國安署辦公室嗰度？？