發覺啲人成日撈亂收息回報同樓嘅回報嚟講

但忽略咗樓本質係高槓杆資產
多數買嚟收租/自住嘅單位都係1000萬以下做7成按
做緊都3倍leverage 以上 而且利息通常比較平 好少買樓會唔借

但美債好難借到咁大額嘅高倍數低息槓杆
即係冇可能用1000萬嘅利息收入同1000萬嘅租金比較
因為假設你有一千萬資產 你可能都按到兩至三間出嚟
同
所以如果你有大錢係靚時機買入 係有機會賺到巨額樓價升幅同租金回報 同樣個市大跌 你都會有巨額虧損

正正就係因為咁 樓相對美債係較為高風險嘅資產
而唔應該同美債直接單純用同樣金額相提並論

利申 非樓好

曾幾何時realty 都算穩定，宜家港樓穩定向下

係小市民呢個咁細既portfolio 仲點有得同fixed income 比

冇記錯你真係買1000萬係銀行嘅話，佢地係有d特別借錢方法俾你

你意思係擺1000萬落銀行，佢哋會有特別方法俾你？

唔好玩啦，對於銀行嚟講1000萬有幾多啊…？都唔會當你咩一回事。

如果你話你有成億現金可能銀行真係會做個靚啲嘅借錢利率俾你，1000萬一樣當你係臭四

well said

香港地好多收成期好有錢

類似抵押貸款囉

Cash against cash，好常見既野黎