黑糯米又搵到租霸
夜子若+
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如果借7成嘅話，收租都cover唔到供樓舊錢，額外仲要畀管理費，差餉地租，物業稅，大小維修費
樓價唔升根本唔值投資
回報率乜都唔扣唔計仲有風險
廢好拎嚟打飛機
回報率乜都唔扣唔計仲有風險
廢好拎嚟打飛機
你估好似班移民撚咁為左拎PR個個月自動自覺交租唔敢玩野咩
香港地只要你肯研究下法例就知
租霸根本玩撚哂
一間屋起碼可以hold你半年
如果個租客係大陸人/外國人仲撚煩
要現金流被動收入擺美債收息舒舒服服
on9仔先會買樓放租
香港地只要你肯研究下法例就知
租霸根本玩撚哂
一間屋起碼可以hold你半年
如果個租客係大陸人/外國人仲撚煩
要現金流被動收入擺美債收息舒舒服服
on9仔先會買樓放租
供樓既錢咪又係你既 我假設樓價唔升唔跌 當你計埋雜費3厘又好2厘又好 實數都係多過你拎3成出黎既回報
當樓價400萬 3厘12萬 2厘8萬
現金120萬 4厘4萬8
除非你假設樓價一定大跌 咁就乜都唔洗計
當樓價400萬 3厘12萬 2厘8萬
現金120萬 4厘4萬8
除非你假設樓價一定大跌 咁就乜都唔洗計
識唔識咩叫amortization?
你有冇買過樓或者租過樓
不如你自己計下數先，400樓18萬租，我當你供25年，25年後層舊樓升值20%再畀你賣走，租金每年升2%，年均ROI先得2.28
以上仲要計你每個月租到出去先有呢個回報
不如你自己計下數先，400樓18萬租，我當你供25年，25年後層舊樓升值20%再畀你賣走，租金每年升2%，年均ROI先得2.28
以上仲要計你每個月租到出去先有呢個回報
畀埋reference你
連登淡覺得世界要有多D租霸
師兄唔係喎如果照你咁計
其實佢除左一開始首期個125萬
後面每月扣左收既租 自己再貼～1k5 for個堆雜費（冇理上面打之後每年加個2%租）
呢舊錢拎黎滾4% 25年之後好似得2.4m
咁計落少過你呢到計個3m幾
如果將樓價同租25年前後都set一樣應該就差唔多打和
但前提係一邊有辦法一直4%每年定息 一邊層樓25年冇斷租
其實佢除左一開始首期個125萬
後面每月扣左收既租 自己再貼～1k5 for個堆雜費（冇理上面打之後每年加個2%租）
呢舊錢拎黎滾4% 25年之後好似得2.4m
咁計落少過你呢到計個3m幾
如果將樓價同租25年前後都set一樣應該就差唔多打和
但前提係一邊有辦法一直4%每年定息 一邊層樓25年冇斷租
點會
總投資622萬 分25年 投資回報4%
開頭畀120萬 其他月供 25後已經過千萬
如果用同供樓收租比
你計層樓25年後唔升值
賺得仲少
總投資622萬 分25年 投資回報4%
開頭畀120萬 其他月供 25後已經過千萬
如果用同供樓收租比
你計層樓25年後唔升值
賺得仲少
有咩問題 120萬做美金定期 轉美金轉返港紙既洗費都唔小 而且條數咁細 砸住120萬1年 先收4萬幾 ot多幾日都唔止 完全浪費時間 就算跟你條數2.28都多過拎首期做定期 侵係咁叫減息係咪比到4厘都成問題 依家樓價唔算貴 仲有得博佢升 就算唔講樓價 租金都跟通漲加
上次佢租比保險精英婆果單有冇下文？
追唔追得返5萬蚊？
追唔追得返5萬蚊？
事實就係租戶玩野,
有空閒錢,其實應該告埋佢拖租
有空閒錢,其實應該告埋佢拖租
香港業主要自己收租追數都唔會有錢得去邊
上埋庭咁樣搞以年計，一係蝕錢
仲要工餘時間學好多法律知識（但其實幫唔到幾多）
上次黑糯米有哂人脈都要搞半年蝕左5-6萬，
一般人真係蝕十萬八萬唔奇
上埋庭咁樣搞以年計，一係蝕錢
仲要工餘時間學好多法律知識（但其實幫唔到幾多）
上次黑糯米有哂人脈都要搞半年蝕左5-6萬，
一般人真係蝕十萬八萬唔奇
又幫條糯米宣傳??
愈斯文，愈無賴
取消佢張八達通登記
唔俾佢入屋苑又得唔得呢？
唔俾佢入屋苑又得唔得呢？
其實咁樣可唔可以告恐嚇
可唔可以分享下點計
黎緊準備入市
黎緊準備入市
你不如話換鎖
租約講明有access card架
租約講明有access card架
「公務員」
講清楚係邊個部門
如果租俾狗就冇得搞
報警 上到嚟發現係同事
同返業主講冇嘢可以做到
講清楚係邊個部門
如果租俾狗就冇得搞
報警 上到嚟發現係同事
同返業主講冇嘢可以做到
買樓個合約錯個人資料在先，然後租客話唔認佢係業主，
之後就算補返d証明文件，租客都係話搵唔到“業主”交唔到租
上手業主同租客有d副帶條件留底，但因為所有野都經管理處/地產，租客無得同業主直接傾，現任業主想求証租客又唔比入屋，攪到大家要搵律師
之後就算補返d証明文件，租客都係話搵唔到“業主”交唔到租
上手業主同租客有d副帶條件留底，但因為所有野都經管理處/地產，租客無得同業主直接傾，現任業主想求証租客又唔比入屋，攪到大家要搵律師
原業主同aa
香港買樓勁多陷阱
香港買樓勁多陷阱