標普：新世界債務困境或令香港樓價最多跌7%！！！

彭博社引用評級機構標準普爾的報告指，新世界發展 （00017） 延遲支付永續債利息恐成為香港樓市隱憂，部分潛在買樓人士會或因而推遲入市，以觀望新世界會否大幅減價出售物業。標普信貸分析師指，若減價賣樓趨勢蔓延至新世界以外發展商，香港樓價將由現行估計的保持平穩，轉向該行的下行情景，全年下跌5%至7%。

標普續指，若香港發展商融資渠道愈趨分化，流動資金薄弱、無法從銀行獲得無抵押貸款的發展商，將會需要抵押更多資產以獲取融資。

最新內容與標普今年2月發布的報告觀點基本一致，該報告提及，若果有香港主要發展商高調地違約將衝擊市場信心，全年一手住宅交易量將由預測的2萬宗削半至1萬宗，對去年底已完工但未銷售單位達2.7萬個的香港住宅樓市，將帶來更大壓力。

襯未煲大個債應該叫個大粒嘅指示周大福食返條數

跌70%就差唔多。

樓界恆大

有冇新世界都跌15%架啦 關新世界咩事

最多7%即係已見底 發啦

Hibor咁低息
個個都話見底見底

佢地啲老母條底褲就底

周大福等佢爆再執平貨仲好啦

標準普爾係公屋仔 廢青 鋪報紙食飯

最多？
跌剩就差唔多

正
都話左國安法由治及興架啦
樓都買唔起點興

近幾日無野做去睇樓
地產AA話近排成交氣氛好好
又話依家hibor好低息 真係見底啦
好多業主都封盤唔賣 反口加價
心水清都知供樓30年一兩個月hibor低息算得係D乜
整體大環境都無變 咁鬼多新盤
發展商又自己劈價 D有錢佬又蝕讓
問佢地新世界單野會唔會影響樓價
hibor點解會咁低息 無一個答得出
全部都拉開話題 唔肯面對

7% 咁少？

根據連登樓市專家的理論，應該至少再跌70%

師兄睇緊咩樓盤？

7%咋？

70%先講啦

佢係話今年最多跌7%
下年另計

將軍澳區

黎緊又話美國減息
但如果減完都唔識升咁點算

減左兩次 都係keep住陰跌
上年agent都係話見底

《彭博》報道，新世界（00017）債券持有人對公司的財務披露感到失望和擔憂，因為公司急需在6月底前就875億元貸款進行再融資，而公司優先考慮與銀行進行溝通。

報道稱，債權人對於未能掌握新世界的最新資訊感到擔憂，他們渴望獲得任何一點資訊來做出交易決策。近數個月來，新世界一直未能提供將採取那些措施來緩解流動性緊縮的情況，債權人在向新世界的投資者關係經理查問時亦得不到回應。

報道提到，相反新世界一直與銀行保持密切聯繫，並可以取得公司債務計劃的最新進展，一些銀行在4月時提到新世界的一份現金流預測，詳細說明該公司未來三年的債務償還計劃。

債務顧問 PJT Partners Inc. 向《彭博》表示，新世界的下一步措施可能會給債券持有人帶來更多痛苦。PJT 預計新世界將尋求折扣交換，作為潛在債務管理措施的一部分。 PJT 警告稱，如果在貸款再融資之後出現這種情况，無擔保債券投資者的回收率可能會從 68% 降至 30%。

新世界沒有立即回應《彭博》置評請求。


新世界繼續潛水

憑實力

銀行問有無方法提供到現金流證明，遲啲可以還到錢，舊世界：已讀不回