元朗又爆24年入今年又爆

樓市氣氛向好，買家入市態度積極，並物色筍盤單位，而移民盤更是其中選擇。美聯物業元朗-朗屏站分行助理區域經理張國成表示，元朗Grand Yoho 1座中層B室成交，實用面積502平方呎，原業主因移民計劃放盤，加上上車客鍾情單位備有裝修及叫價合理，議價後以732萬元成交，折合實用呎價約為14,582元。2024年貨轉手近平手沽出，帳面微蝕約6萬元。

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張國成指出，上述成交的Grand Yoho單位為2房戶型，原業主於2024年3月以約738萬元購入單位，單位近期更完成全屋裝修，惟移民需要決定放盤，是次買家為同區上車客，見上述「移民盤」叫價吸引，以及備有裝修，故議價約11萬元，以732萬元成交。屋苑本月至今已暫錄得約7宗買賣成交。

而家唔入元朗幾時入
全部都係未來贏家

低水+北都發展premium
一定跑贏高溢價九龍新盤

元朗先伏，搏北都發展係屌洪水橋或者錦綉嗰邊

元朗市中心地段先保值
市區配套+73校網
大部份已開發限量供應
其他周邊位盞死

73校網係近屏山嗰邊喎

沉降單野搞掂未

唔計

真，十八鄉路同元朗公園一帶嚴重跑輸

格離nonoland 同山山呢

校網都無用啦，全撚部band 5學校

買得私樓就讀私校/直資啦

就係有直資喺元朗公園
無論公立校網或直資都齊
所以先話校網ok，有小朋友既家長一定明

73啲小學都唔係好
中學嚟講鄉中同趙聿修係南元小同元小都綁所以南元冇特別優勢
其他小學又冇聯繫中學嘅
直資更加唔關校網事

真係做過學校嘅人就知73根本唔係好過74
係啲AA昆鳩傻西家長

第一次聽74好過73
73除左小學，一線幼稚園中學IB都集中
住附近根本小朋友由出世到升大學唔使搬

昆人去洪水橋先係壞心眼AA

我又唔係話74同73邊個好啲，只係亦真係冇明顯上下關係

btw 宏信個「全港第一ib一條龍」純粹係因為冇其他直資/私校去搞呢樣嘢，個校長就諗到咁樣嚟做招徠，唔係啲咩好嘢嚟

最後奉勸一句真係唔好純粹為咗73校網而買嗰邊嘅樓，你升中係同72 74一齊派架咋

或者再闊啲咁講
元朗啲Band 1都係區內Band 1
唔好話全港，拎去同成個新界比都已經現形
如果你純粹為學校而買樓，屯門都好過元朗啦

垃圾校網都仲要分高低服撚左

元朗陳震夏 個名夠唔夠雷

直資使乜睇校網你連校網都唔知係乜

仲有嗰間直資就算喺元朗唔係咩好嘢嚟
唔好呃人啦

其實佢擺明唔識亂咁駁咀
連直資計入校網都講得出

你講完先識跟住你講73 74校網，但都係完全冇內容的

連登仔都識分校網笑撚左

大西北直資小學其實主要兩間，而且都唔係元朗，宏信只係第三選擇，果堆學校亦唔算突出。

如上面師兄所講，為讀書不如去屯門。
唔想出元朗就可以諗嘅。