慈母1350萬購柏瓏作超前嫁妝 無懼高位上車:有層樓揸手先安心

西晉宣王

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西晉宣王 2025-06-03 20:41:08
以嫁妝贈樓非香港主流,Cherry坦言母親此舉絕非心血來潮,而是源於港人獨有的置業情結。現時單身狀態的她笑言,自己現在並沒有結婚打算,甚至連男朋友都沒有,所謂「嫁妝」更多是母親給予未來生活保障的名目。

「香港人普遍比較注重住或者買樓,多數視其為人生目標,我覺得有層樓揸手先安心。」Cherry更指,她現階段與兩代人同住元朗,空間雖夠,但長遠而言,仍希望有自己的獨立空間。為此,母親特別著手籌劃這份厚禮嫁妝一段時間,最終「拍板」購入柏瓏 I 一伙約1,350萬元的三房單位,幫她提前完成置業階梯。

這份「超前部署」的房產,不僅象徵禮物,更形同預留的「備用空間」,無論將來獨居、籌備婚姻,抑或母親有意遷入同住,皆能靈活應對,確保始終擁有穩定的落腳點。Cherry慨嘆,若單靠自己從零開始儲錢置業,實際上壓力將非常沉重,因此母親此舉著實減輕自己不少負擔。

在置業資金安排方面,Cherry透露該單位首期佔樓價三成,全數由母親承擔,目前月供約四萬元,母女現以「一半一半」方式共同供樓,Cherry笑言,「供樓就當喺俾家用。」她亦表示,與母親均屬「穩陣派」,並無涉足股票等高波動性投資,僅以銀行定期儲蓄理財。

買樓本應是開心事,但實戰方知市場變數環生。Cherry指,單位原定關鍵日期2024年10月交付,卻因工程延誤需延後五個月至今年4月收樓,所幸現住舊居為私人物業,無需額外租賃支出,故暫未構成經濟壓力。誤打誤撞的是,遲收樓適逢美國再次減息,變相減輕供款。

銀行估值最終縮水一成 母親補差價一百萬

但挑戰接踵而至,受近年樓市下行週期影響,多批建築期樓花買家面臨「估價不足」危機,特別是早年高位入市者,不少陷入「抬錢上會」(向銀行補差價才能承做按揭)困境。Cherry憶述,銀行估值較樓價縮水一成,最終由母親補足約一百萬樓價差額,方順利完成交易。

區內生活氣氛舒適 自住無懼高位上車

對於單位用途,Cherry孝順表示,會在新居為母親預留房間,並會與母親商議是否一同遷入。有見最近租金上漲頗具吸引力,她指,亦設想出租單位以緩解供款壓力,但對租客質素有所顧慮,故暫未定案。

談及選擇置業元朗區的原因,Cherry強調,除卻家人原居本區的親緣紐帶,更因自己鍾情該區「慢生活」氛圍。她強調,元朗生活氛圍舒適,下班後能遠離鬧市喧囂,「像我這種上班族平日都是在冰冷的高樓大廈,所以注重家裡周邊的環境要舒服。」同時,她更心儀樓盤會所園林景觀開揚,「宣傳時已吸引我」,而實景比想像中更驚喜。 身為通勤族,交通便利亦成關鍵考量。Cherry指出,單位位於西鐵錦上路站對面,步行至地鐵僅需一分鐘,而前往尖沙咀上班約20分鐘,較為方便。

對於錦上路站周邊前景,Cherry則信心十足,認為未來北環線及北部都會區發展將進一步提升區內配套,因此樓價長遠看漲。儘管購入時樓價處高位,她與母親均以「自住剛需」心態面對波動,「不多考慮樓市升跌,始終是為自住。」

原文網址: 慈母1350萬購柏瓏作超前嫁妝 無懼高位上車:有層樓揸手先安心 | 香港01 https://www.hk01.com/article/60232857?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral


生仔仆街正窮人 2025-06-03 20:42:50
我諗而家輸五球到啦
唉好煩 2025-06-03 20:44:37
有錢人唔care
MyLebara 2025-06-03 20:45:56
Cherry marry me
頂星星跌坑死 2025-06-03 20:50:18
乜咁多撚謝呀
簫塞於豐乳中 2025-06-03 20:51:12
目前承造七成按揭,月供約四萬元
唔care點解唔full pay
J.Shelvey 2025-06-03 20:54:25
元朗生活氛圍舒適,下班後能遠離鬧市喧囂
簫塞於豐乳中 2025-06-03 21:02:18
母親均屬「穩陣派」,並無涉足股票等高波動性投資,僅以銀行定期儲蓄理財

穩定地跌, 夠哂穩陣
上一代香港人嘅投資產品係唔係淨係得港樓
西晉宣王 2025-06-03 21:05:28
仲有定期 心雄既可以港股
唉好煩 2025-06-03 21:49:28
比錢銀行賺
越讀閱讀越毒 2025-06-03 21:52:28
人地數字人生,金額只係一個數字
奧斯卡.Pastry 2025-06-03 22:00:46
外母你好呀
神經病患者 2025-06-03 22:13:10
人地有本事供4萬既樓
我呢D窮撚駛乜同佢擔心咁多

人地仲要上唔到會都可以拎到一球補差價
肥鳩咕咕仔 2025-06-03 22:18:28
當日買貴咗 今日仲算唔算買貴咗?
革命界KOL毛澤東 2025-06-03 22:31:29
唔care但mortgage 息低
有淨錢拎去投資return再高啲
簫塞於豐乳中 2025-06-03 22:34:17
母親均屬「穩陣派」,並無涉足股票等高波動性投資,僅以銀行定期儲蓄理財
hhim 2025-06-03 22:38:29
媽咪我又要
古巨J 2025-06-03 22:39:09
買貴幾百萬啫,住錦田算係有錢人啦!當散銀
無敵家 2025-06-03 22:40:04
錦上路仲算元朗?
出冊廢淡·曾國熙 2025-06-03 22:53:53
呢樣野就係窮人同有錢人既區別

窮人思維有錢就係要fullpay買樓,認為冇錢先會借錢

現實往往相反 特別係借錢呢個話題 偏偏越有錢越容易借而且借到極低利率

窮閪既思維係:有錢洗撚借錢咩
但係去到你山窮水盡要應急醫病或者想買d超過自己負荷既野例如車 你想借錢既時候 銀行未必批或者要搞手續搞2-3個禮拜 而且利率一定高於P
你去借財仔會更高 隨時10幾厘起
人地有得借p-2.5點解唔借
tesla夠有錢啦 Facebook夠有錢啦
李嘉誠夠唔夠有錢??邊間公司唔借爆啊
化腐乳為陳皮 2025-06-03 23:31:39
就算夠錢fullpay都可以做按揭確保現金流
簫塞於豐乳中 2025-06-04 00:02:40
試下唔好咁真心膠同睇下上文下理
我係覆緊#3條友話有錢人唔care輸五球
咁full pay1350萬都係散紙黎姐
無花牛肉 2025-06-04 22:51:53
真有錢 果千幾萬灑灑水啦,洗鬼確保現金洗
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