【撈底失敗】樓市兩極 今年18宗「蝕上蝕」離場 https://www1.hkej.com/dailynews/headline/article/4091012/
2025-05-23
今年短炒獲利個案雖然不少，惟市場同時有一批接手蝕讓貨的業主則遭遇蝕賣厄運，令單位 #第二度出現蝕讓 情況，今年截至5月22日錄得至少18宗相關個案，該批業主買入價較對上持貨的業主低0.5%至42.2%，惟其後賣樓賬面仍錄得3.3%至31.8%虧損，其中11宗賬面蝕幅更達雙位數，蝕20%以上個案也有6宗，比例33.3%。
「#蝕上蝕」業主之中，有4個即22.2%買入蝕讓單位更只有大半年，便忍痛離場壯士斷臂，最誇張為一名陳姓人士低撈接 #緹岸 近乎「半價貨」也要損手。該陳姓人士去年11月以292萬元低撈緹岸1期1A座高層D室1房戶，造價相對上手業主2020年一手買入價504.8萬元，低212.8萬元或42.2%，惟事隔僅約5個月，該陳姓人士在上月以269萬元沽出單位，賬面錄得23萬元或7.9%虧損，更令該單位「身價」相對第一手業主2020年的買入價504.8萬元，累積大跌235.8萬元，樓價蒸發46.7%。
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