沙田新盤UNI Residence 開價咁平博清貨？

沙田UNI Residence快將開價 3年前購入每呎地價8802元

本月再有新盤部署登場。由永泰地產及萬科香港合作發展的沙田顯和里新盤UNI Residence，繼早前發布樓書後，今日將會首度安排傳媒預覽示範單位，並有機會即日公布開價，最快本月內開售。

資料顯示，發展商於2022年9月以7.86億元投得地皮，每方呎樓面地價約8,802元，若計及建築費及利息等發展成本，估計項目出售呎價須達2萬元或以上方可獲得合理利潤，但在目前市況下，市場關注項目會否以低價策略促銷。

若以地理位置作參考，項目較為鄰近二手屋苑為名城第2期盛薈，近期二手成交呎價主要介乎約1.4萬至1.5萬元。

UNI Residence提供240個單位，實用面積由286至636平方呎，戶型以一房為主，亦備有開放式、兩房、三房及四房等選擇。發展商早前透露，定價參考同區樓盤如大圍柏傲莊，近期二手成交呎價約2萬元。

#樓行睇盤

隔籬公屋幾錢？

顯徑邨

咁都叫平？

15000蚊買到市區新樓泰峰

參考柏傲莊?

垃圾顯徑公屋廢老區

都未開價

你個標題

呢個位同名城比

層數價差闊過西隧賣40伙一q清到之後又坐貨

15k 買得過
執幾間收租無得輸

係唔係顯徑站上蓋？

開價好低好抵買

沙田UNI Residence首批50伙　均呎15481元　一房入場價409.9萬起

同名城比冇問題

清得晒啲一房先好講
新地開多輪西沙即刻ko 佢

已經唔係e個問題咁簡單

單棟 把撚 。投資客快撚啲入場啦 好撚餓租啊

仲要冇樣嘢方便

憑咩參考柏傲莊 二手價

細個成日去朋友度過夜打機
乜都要出顯徑街市/大圍
食又唔方便，買又唔方便
以前都有間車仔面開到 3點
而家茶記都執埋

重要係得單棟
金獅價+少少就差唔多

成個區都比公屋包住
附近個民生商場係好舊式果種公屋商場
仲要起正係大圍同顯徑中間兩頭唔到岸 去兩邊都要日曬兩淋
私樓版顯徑邨不如改名叫顯X樓算啦
仲撚衰過顯徑中間果幾橦居屋

8800地價 建築成本最多每呎5k
15k都叫平

第區唔敢講 大圍西營盤一帶一房真係投資首選
勁多大陸學生租

咁多分支租務市場應該幾好
有錢入幾間收租都幾好

有咩屋苑唔垃圾連燈仔真係