沙田UNI Residence快將開價 3年前購入每呎地價8802元
本月再有新盤部署登場。由永泰地產及萬科香港合作發展的沙田顯和里新盤UNI Residence,繼早前發布樓書後,今日將會首度安排傳媒預覽示範單位,並有機會即日公布開價,最快本月內開售。
資料顯示,發展商於2022年9月以7.86億元投得地皮,每方呎樓面地價約8,802元,若計及建築費及利息等發展成本,估計項目出售呎價須達2萬元或以上方可獲得合理利潤,但在目前市況下,市場關注項目會否以低價策略促銷。
若以地理位置作參考,項目較為鄰近二手屋苑為名城第2期盛薈,近期二手成交呎價主要介乎約1.4萬至1.5萬元。
UNI Residence提供240個單位,實用面積由286至636平方呎,戶型以一房為主,亦備有開放式、兩房、三房及四房等選擇。發展商早前透露,定價參考同區樓盤如大圍柏傲莊,近期二手成交呎價約2萬元。
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