沙田新盤UNI Residence 開價咁平博清貨?

小爆炸

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小爆炸 2025-05-19 18:18:34
沙田UNI Residence快將開價 3年前購入每呎地價8802元

本月再有新盤部署登場。由永泰地產及萬科香港合作發展的沙田顯和里新盤UNI Residence,繼早前發布樓書後,今日將會首度安排傳媒預覽示範單位,並有機會即日公布開價,最快本月內開售。

資料顯示,發展商於2022年9月以7.86億元投得地皮,每方呎樓面地價約8,802元,若計及建築費及利息等發展成本,估計項目出售呎價須達2萬元或以上方可獲得合理利潤,但在目前市況下,市場關注項目會否以低價策略促銷。

若以地理位置作參考,項目較為鄰近二手屋苑為名城第2期盛薈,近期二手成交呎價主要介乎約1.4萬至1.5萬元。

UNI Residence提供240個單位,實用面積由286至636平方呎,戶型以一房為主,亦備有開放式、兩房、三房及四房等選擇。發展商早前透露,定價參考同區樓盤如大圍柏傲莊,近期二手成交呎價約2萬元。

#樓行睇盤
allargando 2025-05-19 18:24:36
隔籬公屋幾錢?
Lucysoserious 2025-05-19 18:36:14
顯徑邨
YUMIA 2025-05-19 18:43:04
咁都叫平?
西晉宣王 2025-05-19 18:46:27
15000蚊買到市區新樓泰峰
李知恩 2025-05-19 19:02:33
參考柏傲莊?
應該冇問題 2025-05-19 19:03:49
垃圾顯徑公屋廢老區
夜貓紫 2025-05-19 19:07:17
都未開價

你個標題
Ms.Mean 2025-05-19 19:10:29
呢個位同名城比
瘋增乳峰 2025-05-19 19:28:10
層數價差闊過西隧賣40伙一q清到之後又坐貨
天籟胖虎 2025-05-19 19:36:05
15k 買得過
執幾間收租無得輸
熊孩子 2025-05-19 20:15:27
係唔係顯徑站上蓋?
chopard-M 2025-05-19 20:21:40
開價好低好抵買
無敵暖男 2025-05-19 20:25:57
沙田UNI Residence首批50伙 均呎15481元 一房入場價409.9萬起
再忍落去就對路 2025-05-19 20:26:10
同名城比冇問題
無敵暖男 2025-05-19 20:27:28
清得晒啲一房先好講
新地開多輪西沙即刻ko 佢
再忍落去就對路 2025-05-19 20:32:51
已經唔係e個問題咁簡單
肥jer大隻 2025-05-19 20:35:49
單棟 把撚 。投資客快撚啲入場啦 好撚餓租啊
再忍落去就對路 2025-05-19 21:54:46
仲要冇樣嘢方便
Scar 2025-05-19 22:03:53
憑咩參考柏傲莊 二手價

細個成日去朋友度過夜打機
乜都要出顯徑街市/大圍
食又唔方便,買又唔方便
以前都有間車仔面開到 3點
而家茶記都執埋

重要係得單棟
金獅價+少少就差唔多
20240181 2025-05-19 22:28:05
成個區都比公屋包住
附近個民生商場係好舊式果種公屋商場
仲要起正係大圍同顯徑中間兩頭唔到岸 去兩邊都要日曬兩淋
私樓版顯徑邨不如改名叫顯X樓算啦
仲撚衰過顯徑中間果幾橦居屋
出冊廢淡·曾國熙 2025-05-19 22:44:23
8800地價 建築成本最多每呎5k
15k都叫平
出冊廢淡·曾國熙 2025-05-19 22:45:44
第區唔敢講 大圍西營盤一帶一房真係投資首選
勁多大陸學生租
天籟胖虎 2025-05-20 00:15:37
咁多分支租務市場應該幾好
有錢入幾間收租都幾好
Venezia 2025-05-20 08:28:17
有咩屋苑唔垃圾連燈仔真係
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