依家係值咁多 要面對
1年後就得返600萬
［急］恒生中銀匯豐網上D估價點解咁低？
精精神神有西聞
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諗起幾年前啲業主賣樓係樓都唔俾人睇，點解依家好似冇再聽到？
咩叫唔似
蝕左咪蝕左囉 買樓賺硬咩
依家你借錢比個買家咩？銀行借呀嘛 佢估你100萬都得啦 咁撚串
蝕左咪蝕左囉 買樓賺硬咩依家你借錢比個買家咩？銀行借呀嘛 佢估你100萬都得啦 咁撚串
800 係幾多年前嘅價？
唔比跌嫁？同買家講囉！Strong hold 囉
再唔係 你出手高於市場價格買入十個八個單位
等人爭住買
唔比跌嫁？同買家講囉！Strong hold 囉
再唔係 你出手高於市場價格買入十個八個單位
等人爭住買
叫價就係巿價？
揸緊Van仔送緊貨 請等等
蜜蜂嗡？
邊度呀 太古城堆舊貨就唔好拎出嚟講
笑壞人
笑壞人
真
如果買家話銀行估價冇咁高
業主可以答：「你可以慢慢等。」
如果買家話銀行估價冇咁高
業主可以答：「你可以慢慢等。」
的士牌市價200幾萬添啦 so?
so?點解唔接？
想減風險？
想減風險？
你都識講話叫價啦 你叫1000萬 銀行就要估1000?
真實案例：市區優質大屋苑實呎700呎
市面放緊850, 邊有可能估710
如果樓主肯用850成交,可能賣家業主排到去沙頭角
樓主輸緊好多?
市面放緊850, 邊有可能估710
如果樓主肯用850成交,可能賣家業主排到去沙頭角
樓主輸緊好多?
二手定新樓？
Prudence ….
好簡單姐 因為你層牛肺真係跌到仆街呀嘛
銀行估價-10%先係真係真實價
想賣就請現實一點
想賣就請現實一點
我計過，所有銀行估價都係一致
同自己做嘅估價都一致(誤差不多於40萬)
我地做估價係用成交價
唔係而家d人放個個價
市場放個個價就係高過value, 所以未賣很出
bargain完應該同市價差唔多
一個半個會係高過市價好多
原因大概係上一手買入住咗一陣再放
但有大裝修過
室內裝修靚，可以叫高d價
同自己做嘅估價都一致(誤差不多於40萬)
我地做估價係用成交價
唔係而家d人放個個價
市場放個個價就係高過value, 所以未賣很出
bargain完應該同市價差唔多
一個半個會係高過市價好多
原因大概係上一手買入住咗一陣再放
但有大裝修過
室內裝修靚，可以叫高d價
升市嗰陣班精算師係咪樓好
有冇實質 Example ?
正常嚟講銀行個估價基本上係托住..... 咁耐以來都唔係跌得好多. 如果你話佢而家嗰個價已經低過現時成交價咁就真係好恐怖.
但係我估計你嗰個只係業主叫價. 而家嗰啲叫價通常都預咗你還. 根本係亂咁噏. 而且仲要未計景觀同裝修.
正常嚟講銀行個估價基本上係托住..... 咁耐以來都唔係跌得好多. 如果你話佢而家嗰個價已經低過現時成交價咁就真係好恐怖.
但係我估計你嗰個只係業主叫價. 而家嗰啲叫價通常都預咗你還. 根本係亂咁噏. 而且仲要未計景觀同裝修.
之前政府基本上同銀行係約談, 希望佢哋唔好調低估價. 嚇親大家如果唔係個樓市會冧. 而且只要幾間大行暗啞底岌頭, 咁個價都唔會相差太遠.
問題係繼續做 Mortage 風險好高. 又唔可以降價, 銀主盤又不斷上升. 之前仲有銀行接手左一大堆盤. 變咗自己做業主
. 正常嚟講都會非常之簡來接.
問題係繼續做 Mortage 風險好高. 又唔可以降價, 銀主盤又不斷上升. 之前仲有銀行接手左一大堆盤. 變咗自己做業主
. 正常嚟講都會非常之簡來接.咁如果你有樓賣咪企硬
借少一成實做到㗎
業主叫價太高