美股認真討論區V̅XIX

屋企人收入唔係中學生果時已經知咩range咩？

睇幣市就知冇可能

[香港酒店的未來]澳門利澳酒店賭場執唔再開百家樂
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@G

但我諗問google會估到係大約幾多掛

一路都係窮撚生活
係今年同佢報稅先知

70幾萬又唔係好多

地盤一個月6萬唔係應該好多?
一個月唔會返足30日

下一步係education/communication sector

地盤佬多數都自己賭晒都唔會留一千俾個仔

美國房地產公司Zillow最新數據發現，美國3月房市出現了明顯
的供需失衡現象，賣家大量釋出房源，買氣卻未見回升，創下自2020年3月新冠疫情爆發
，導致房市幾近停擺以來的最高庫存水準，降價求售的房源比例，更創2018年以來新高。

根據Zillow週一（14日）發布的報告，賣家3月在市場上釋出了超過37.5萬筆房屋，比前1
個月成長32%，也較去年同期成長9%。但買家的購屋速度，並未跟上這波新增房源的速度
，3月「待售轉成交」的數量與去年持平，僅約26.5萬筆房源進入成交流程。

換句話說，整體房市淨增加了約11萬筆房源，整體庫存年增率達到19%，至約115萬筆房源
。Zillow首席經濟學家歐森（Skylar Olsen）表示，這是自 2020 年3月疫情導致房地產
市場停滯以來，市場庫存最高的一次。

歐森在報告中指出：「儘管3月的房貸利率已跌至2025年低點，但在這個通常是競爭最激
烈的購屋月份之一，房價成長卻出現停滯，庫存還激增。」歐森認為，買家可能因房價過
高，擔憂負擔能力不夠，而遲遲未出手，因為高房價讓房貸月付金額居高不下。

在買氣不足下，賣方也開始受到壓力，被迫調降價格。根據 Zillow 的數據，3 月有 23%
的房源出現降價，是自 2018 年以來最高比例，也較2月的21% 略為上升。

但報導也提到，房市過去5年的大部分時間，都對賣方較為有利。

美國現在房子一堆人在賣，但買的人沒跟上，導致庫存爆增。雖然房貸利率變低了，但房
價還是太高，買家不敢下手，賣家只好開始降價求售。

現在有將近四分之一的房子降價，是七年來最高，感覺整個市場正在轉向對買家比較有利
的局面。

邊兩個僕街畀主席腐皮？

儘管3月的房貸利率已跌至2025年低點

跌左0.2%

無聊睇下cup sir條片，當中提到基金經紀持倉不足，所以有機會繼續升

我唔明係基金佬持倉張圖同大市個走勢分別起邊？個市跌基金佬就賣，除左基金佬張圖最多係100%

冇記錯沖涼係三樓

trade what u see
not what u think

七個

唔使擔心
唔會二百幾嘅

都升得幾快

大G巴

正評係我畀嘅