第一城兩房租1.3萬 業主持貨兩個月享4.6厘回報

第一城兩房租1.3萬 業主持貨兩個月享4.6厘回報
標籤：第一城 兩房 租 編輯推介
文章日期：2025年5月9日 11:56

"......第32座低層D室，實用面積327方呎兩房間隔，望樓景，業主以1.4萬元放租，議價後減1000元或7%，以1.3萬元租出，實用呎租約40元，業主為投資者，今年2月以337.5萬元買入單位，享4.6厘租金回報......"

原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20250509/1746763200971

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勁有眼光

32樓都比人劈落萬3

記得23年睇，高層都係12.5K咁上下
又話一年加10%租

32樓

屌自膠睇錯

呢個單位成交呎價同近幾年相比，跌左咁多嘅？

上手業主唔知賺定蝕

樓市真旺

收4.6 厘
差管維修無左1厘
借銀行無左2厘
渣三五年洗費無左1厘
實際冇乜得賺

唔知你假膠定數學白痴

337.5萬 30%首期 息口3.03 （hsbc定息 plan計）

收租一年15.6萬
利息一年7.1萬
管理費比夠1200一個月
差餉一年8000

姐係101萬首期 淨袋6萬2一年
實際回報6%

32座低層

匯豐定息按頭3 年係 3.18% wo
計埋免租期，放租期，經紀佣，律師費，裝修維修。
重計吧

唔好傻啦
$13,000 - 管理費，地租，差餉 $2,000 - 稅 ($13,000 x 80% x 15% = $1,560) = $9,440
$9,440 x 12 = HK$113,280

當你遇到好租客，收返返嚟，髹油裝修平均計返每年$5,000 最低消費

頭兩個月已經冇租金收入，即係兩年都係得22個月，平均一年得11個月，計返都係得2.9%。佢呢個case其實已經算好好。。回報僅僅低過供樓利率，首期又輸機會成本投資回報。

銀行美金定存4.2%，美國債券5%。。。

重有15%物業稅未計

個孽主隨時化下妝就放租

唔洗供樓？

回報計左供樓息口未？

5％以下一律當輸
仲要浪費心血時間同租客aa糾躔

自己渣股票唔好

仲要香港樓價極高風險

冇錯
買香港樓嘅人係錢多人傻
我地連登樓淡係錢少人醒

32座變左32樓 淡淡又贏 自己都呃埋

持貨2個月即使打少2個月租？

我柒左會認
好過啲樓好咁無恥先