[5月1日] 名人沽貨｜投資者Ken Sir呂宇健 短炒荃灣中心帳面勁賺84萬

二手樓價指數持續低位徘徊，但市場有炒家頻頻獲利。據悉，資深投資者呂宇健（Ken Sir）4月份連續短炒2伙荃灣中心均成功獲利。其中，荃灣中心17座高層E室，實用面積329平方呎，原裝屬於1房間隔，呂宇健於2月份以約288萬元購入，剛以372萬元易手，較銀行網上估價348萬元高約24萬元。呂宇健持貨約2個月，帳面獲利84萬元。

不過，據了解，呂宇健剛剛與前業主完全交易買賣，準備花費約40萬元將單位重新裝修，估計372萬元成交價包括40萬元裝修在內。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露，4月份荃灣中心一共錄得約11宗二手買賣。

呂sir近排好多廣告

左右手

之後list out 曬呢d 戰積落廣告

叫你地俾1皮幾上堂

收返100個學生

剩賺1百萬

p.s 發夢夢到既劇本

無晒印花稅
左右手造市真係零成本

識搭雞柵

大把同類盤開價先280到300萬
洗多成百萬去買個所謂40萬裝修？
信佢都on9

Ken sir 只不過用地產商個招落去啲二手樓到啫
唔知佢樓市賺錢多啲
定係教班學生科水賺多啲？

有冇咁快啊？嗰頭買完兩個月裝修咁順利個劇本即刻有人接

賺840000
減兩次傭金$60000
兩次律師費$30000

純賺790000
減利得稅$120000

$670000

減去裝修成本400000

落袋27萬

兩個月3000000萬成本又要搞裝修又要搞咁多嘢賺270000

Ok囉，叫有啲細藝唔使咁悶

真
28x萬咁高風險 為左賺賺3x萬點解要咁做

仲要有好大風險

利得稅$120000
又係呢個point

理論上prove到佢係投機就有機會要比
實際上從來無聽過有人炒樓比稅局追利得稅，點prove佢投機？佢話突然有急事需要筆資金 所以急放樓

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/pty_tran.htm
https://kaizencpa.com/cht/Mobile/Knowledge/info/id/142.html
在一般出售香港物業的情況下所產生的利潤，香港稅務局並不會對這種資本收益作出征稅。

根據香港稅務條例，「出售資本資產所得的利潤」並不在利得稅課稅範圍內。因此，只要該出售的物業屬於「資本資產」，其所產生的利潤便不用納稅。相反，如果該物業的買賣屬於生意性質的投機活動，其產生的利潤則須要納稅。

香港稅務局會根據以下兩方面去判斷該資產是作「資本資產」或「貿易商品」：
納稅人在購入該資產時的動機；
納稅人有否從事屬生意性質的投機活動及項目。

Are u on 9 ?

話曬都御用搭棚師
水新人入場自己走貨
正常未見反彈邊敢入市住
咁易摸到底咩

咁快踢爆

你都係返阿麻留比你間公屋鋪報紙📰食飯吧

你講你自己呀？定你以為呢度係英國？
香港炒樓交利得稅

咁都走去報名本身應該弱智，你救佢唔到

俾稅局追稅係唔係你俾稅先，水鳩人炒樓唔使交稅

睇死你都未買過樓
你咪係連登問下有無人香港賣過樓 而有交過利得稅囉

條友都幾鐘意抄荃灣中心

賣樓同短期獲利炒樓係兩回事，呢單新聞寫明係投資者兩個月內短炒賺錢，你就講到係賣自住樓賺錢
咪撚水人啦

有限公司hold 先可以減使費，利得稅交撚硬啦

香港最有效率部門係稅務署呀，你去解釋hold十幾廿間樓係自住，兩個月內賣樓係等錢洗囉

4月份連續短炒2伙荃灣中心均成功獲利
一次兩次就話capital in nature 姐
多次短炒就冇得拗啦

On9仔
兩個月賺幾十萬
你個傻鳩幾年都未必賺到依個數啦