來到今天，這批高開的樓花盤將陸續交樓。建期業主的心態如何呢？其實在這段時間，我們《胡‧說樓市》收到許多來自同一屋苑業主的DM，其中一位業主向我們查詢，當發展商延後預計關鍵日期時，他取消交易的權利有多大。在與他溝通時，不難感受到他的兩難境地。
取消交易又驚追差價
面對樓價下跌的現實，希望取消交易是正常的想法。只是他擔心取消交易後，發展商會否追討重售後的差價，所以查詢在何種情況下取消交易，可以不負上此責任。對他們來說，如果硬著頭皮去上會，勉強補差額，財政上會感到吃力；如果選擇提高按揭比例的政府方案，上會後樓價進一步下挫，物業將極易變成負資產。
那麼，準業主應否上會呢？這些問題從來不好回答，業主應自行衡量上會與否的風險。但我們所觀察到的是，近期某大型樓花盤交樓速度較慢，究竟是否跟業主上會困難有關，這一點外界難以確定。
另一邊廂，有一位準備上會的谷友曾DM我們，表示因發展商延後預計關鍵日期，令他要不斷重新遞交入息資料。他擔心過了估值的保留期限後，物業重估再跌價會讓他失預算，這又是另一種徬徨。
早前收到一個關於高位樓花盤的WhatsApp截圖，歸納了不少銀行的樓花申請熱線，提醒業主「盡快申請，留住額度，提早上會，各方多贏！」。若WhatsApp截圖內容屬實，或多或少帶出了一個訊息，即使銀行願意為這些樓花盤提供按揭，可能仍有限額。因此，若最終決定要上會的摸頂樓花盤準業主，的確要把握時間。
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他朝君體也相同