相隔約2年，遠東酒店（00037）再就無牌九華徑燒烤場原址及比鄰一帶的「綜合發展區」用地向城規會申請重建，擬放寬密度發展大型私人屋苑，伙數達7052伙，相等逾半個美孚新邨，最新申請的住宅數目亦較約2年前獲批方案大增逾千伙或近2成。
上述用地位於葵涌九華徑測量約份第4約多個地段及毗連政府土地，包括部分九華徑新村、舊村及前非法燒烤場等用地，並位於荔欣苑以北，其地盤面積約52萬平方呎，遠東酒店旗下荔園遊樂花園有限公司（Lai Chi Kok Amusement Park Company, Limited）近日再向會方申請，將用地的總地積比率由5倍大增3成至6.5倍，及將其建築物高度限制由120米（主水平基準上，下同）增至約147.6米，以重建14幢住宅40層高的住宅及1幢2層高用作零售或社福設施用途的項目，項目的總樓面面積約338萬平方呎。
據規劃文件，項目將分4期發展，共提供7052伙住宅，平均單位面積約431平方呎，其中首兩期（1A及1B期）用地涉及前無牌燒烤場等地，大部分土地由發展商所持有，共涉約3457伙，預計於2032年落成。申請人亦會就位於1B期地段內的三級歷史建築物進行保育，包括九華徑43號等。而其餘兩期（第A及B期）則主要涵蓋九華徑舊村及九華徑新村等用地，業權屬政府地及第三方業權人士，擬提供3595伙。
值得留意的是，前述用地於2023年7月已獲城規會批准以總地積比5倍發展14幢約35層高的住宅，共提供約5973伙，總樓面涉約260萬平方呎，即最新伙數較舊獲批方案的增1079伙或近2成。
連登仔話無賣地無新樓供應
