火炭旭禾苑靚裝兩房呎售9634元 5年升值百萬(有圖)｜二手居屋成交

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居二市場交投表現不俗，萬方地產區域經理葉搏麟表示，火炭居屋旭禾苑低層4室，實用面積約355方呎，兩房間隔，坐向東南，內櫳擁有靚裝修。

據了解，單位放盤3個月，原開價370萬元，最後減價28萬元或約7.6%，以居二市場價342萬元成交，呎價約9,634元。原業主於2020年以240萬元一手買入單位，持貨約5年，單位期內升值約102萬元或約42.5%。

資料顯示，旭禾苑位於火炭坳背灣街23號，於2020年入伙，樓齡約5年，提供836個單位，實用面積由294至463方呎。

淡淡睇唔到

又係哩d1房改兩房既細單位

新居屋冇裝修
當裝修40個
計埋印花稅利息其實唔係賺好多
不過呢個盤係超近地鐵站

324萬買舊居屋
西沙上然屌打啦，市場真係多笨柒

哩d諗住賣既 廿萬裝修就差唔多

人地食埋個早餐 慢慢落樓坐車
你先係西沙過到黎

4年樓齡
分分鐘無乜點住過
一個地鐵站隔離
一個山卡拉咁遠
不過一萬蚊一呎未補地價有啲貴

其實係白居二先會咁買
個一手業主食左地價個premium
綠表買又貴，又唔會補地價出唔到自由市場
唯有等下一手白居二再買
所以一向話白居二搞彎成個房屋市場

本身公居屋可以轉售已經反智
政府帶頭炒高樓價

公屋轉售無研究過唔識

但居屋轉售我覺得無問題
但一係只可賣俾綠表人士
一係補地價自由市場
白居二從來唔應該出現

隔離星凱貴double 都大有人買

廢好話居屋同私樓唔同客源 所以唔計
而家又計

其實賺得果1球 扣埋裝修 可能得50萬
冇左個公屋繼承權
成世要出去私人租樓買樓
唔見得有幾化算

呢條冚家剷老千仲夠膽講嘢