市傳嘉湖山莊突發跌穿＜＜專家食屎價＞＞

起碼2000後 賣嘉湖個陣當年都未有天北公屋群

依班食鳩哂

唔係咩叫樓好

只要搭一個圈705/706，你就知冇可能喺呢區生活，我知咁講會得罪唔少人，不過真係sorry都要講句，你起幾多私樓都係溝唔淡的

賣嘉湖個陣邊有705 706

不過該單位屬遺產貨，價格一般較市價略低。

其實唔明點解遺產貨會低啲？ 入邊又唔係有死過人。

2019後買唔抵可憐

傻淡左計右計 仲FF緊林太要輸錢 不願承認自己既廢, 十年來都睇錯邊. 呢件遺產貨仲要唔係市價.
閪王都教埋你啦

你地垃圾支那hk冇得用chatgpt 咪繼續做井底咯


自2020年以來，美國和歐洲的房地產市場均經歷了顯著變化，以下是主要趨勢的概述：

美國房價指數

疫情帶動急升：疫情初期，由於低利率和居家辦公推動了強勁需求，美國房價迅速上漲。例如，根據聯邦住房金融局（FHFA）的房價指數，從2020年起房價持續上漲，到2024年底指數約達690（以1980年第1季為100），年均增長率大約在4%至5%左右【】。

主要城市表現：S&P/Case-Shiller指數反映出，美國主要大都市區的房價年增率也在4%左右，顯示出疫情後市場雖有調整，但整體上漲勢持續【】。


歐洲房價指數

市場變化多樣：歐洲各國情況有所不同。疫情初期，多國房價也曾上揚，但隨著通脹、能源成本上升和利率調整，部分市場在2022年出現了近3%的下跌，遠低於2008年金融危機時的跌幅【】。

逐步回暖：隨著歐洲央行調降部分政策利率，市場開始逐步回暖。部分國家如荷蘭、西班牙、葡萄牙和克羅地亞在2023至2024年間，年增長率甚至可能達到約8%；而德國在經歷較長時間的調整後，也呈現出緩慢復甦的跡象【】。


總結

總體來看，自2020年至今：

美國：在疫情催化下，低利率促使房價大幅上漲，雖然隨後因利率回升與市場調整出現短暫放緩，但總體趨勢依然向上。

歐洲：房價在疫情初期上漲後曾因多重因素出現短暫回調，但在低利率和穩健需求的支持下，逐步迎來復甦。不同國家的表現存在較大差異，部分市場價格回升較快，而部分則受結構性供給限制影響復甦較慢。


這些變化反映了疫情對房市的深遠影響，也顯示出各地市場在調整供需結構和利率環境下的不同反應。

有啲係用遺產執行人賣
會有少少爭產風險

0成本 要錢唔要貨