當大公報鬧你
證明你做得對
大公報批評長江售巴拿馬運河：認為這是沒有腰骨的跪低 是唯利是圖、見利忘義 漠視國家利益、民族大義 背叛和出賣全體中國人
芝麻仁冇蘑菇
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中共肯定唔會就咁算，有得走快走
佢得1x%資產喺中國
都走晒
人地就係知老共d野先warn
誠哥都係聞到味就即撤
依家大公報走出黎confirm
豬隊友真係on9的
誠哥都係聞到味就即撤
依家大公報走出黎confirm
豬隊友真係on9的
你咪叫國家自己買左佢囉
我入嚟係想睇資本雜誌“超人睇錯市 長實光輝不再”篇文章
唯有我貼出嚟
https://www.capital-hk.com/topics/%E4%B8%AD%E7%92%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83%E8%B3%A3%E9%8C%AF%E5%83%B9-%E8%B6%85%E4%BA%BA%E7%9D%87%E9%8C%AF%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E5%85%89%E8%BC%9D%E4%B8%8D%E5%86%8D
中環中心賣錯價 超人睇錯市 長實光輝不再
二○一七年，長實（01113）以逾四百億元的天價出售中環中心，將其「撤資」計畫推上高峰，亦反映李嘉誠看淡本港前景。中環中心的買家近期陸續拆售手上單位，叫價超過四萬元一呎兼極為搶手，正正反映出李家又再看錯市，拖累長實表現之餘，亦令其在香港地產市場中的美好時光告一段落。
自一五年內房恒大（03333）以天價一百二十五億元向華置（00127）買入灣仔的萬國寶通大廈（現稱恒大中心），旋即掀起中資在港掃商廈的熱潮，而香港的寫字樓價格亦因而被不斷炒上，商廈資產大幅升值。不過，香港首富李嘉誠於一七年卻選擇將中環地標之一的中環中心百分之七十五股權悉數出售，袋走四百零二億元，並轉到海外投資。
「超人」此舉，無疑是看淡了本港地產市道的前景，賭樓市會跌。在中環中心易手後，中資的瘋狂掃貨的確收歛過一段時間，之前市場人士仍大讚李嘉誠能及時離場，但超人也會有看錯市的時候，之前接手中環中心的買家近月開始拆售大廈單位，市場反應異常熱烈，而呎價升足八成，相信令李嘉誠相當意外。
中環中心由多個財團一同購入，而接貨的投資者分別擁有不同樓層，資深投資者蔡志忠去年七月率先拆售二十二樓全層單位，到上週全層十二個單位已全數沽出，為蔡志忠帶來逾十一億元的收入。蔡於去年八月開始將拆售中環中心二十二樓，全層建築面積約為二萬五千呎，分拆為十二個單位放售，首批推六個單位，面積由一千六百五十一呎起至二千六百零一呎，入場費最低為六千八百六十五萬元。
蔡志忠獲利近五億
由於銷售反應極為熱烈，開盤首日即促成首宗成交，售出二二○六室，按建築面積二千二百一十九呎，成交價九千二百二十六萬元計，呎價達四萬一千五百八十元。蔡志忠曾指，餘下部份單位或暫時封盤，留作長線收租。不過，由於市場反應太好，所以二十二樓其餘單位，近期亦全部推出市場。
第二輪只花了兩個星期便全部售出，上週由蔡志忠持有的二十二樓最後一個單位亦已經沽出，建築面積二千八百五十二呎，售價為九千九百六十七萬元，呎價三萬四千九百五十元。二十二樓所有單位均售出後，蔡志忠合共套現約十一億元。蔡志忠向本刊表示，除了二十二樓之外，亦擁有二十三樓全層，而二十二樓的分契去年率先辦妥，所以決定先放售，但考慮過之後，決定將二十三樓留作收租之用。
「賣二十二樓是希望中環中心的業主可以更多元化，若要整層買的話，不是太多人可以負擔，但分拆後入場費就低很多，更多中小企可以成為業主。不過，二十三樓就暫時不打算放，一來業權太過分散，對管理不是太好，二來我是看好大灣區及『一帶一路』帶來的機遇。外資希望進入中國市場時，香港一定是其踏腳石。港島區甲級寫字樓的供應買少見少，恒地（00012）之前買入美利道地皮，地價就高達五萬元一呎，故租務前景肯定會好。」
蔡志忠透露，沽出二十二樓全層套現十一億元，帳面淨賺高達四億七千萬元，意味由其接手後，呎價升足八成。他坦言，其持有的樓層屬較低層，景觀一般，相比高層叫價不會太貴，而今次的銷售反應極佳，相信會引來其他業主出洞，拆售中環中心其他樓層。蔡志忠估計，今年商廈市場仍會平穩向上，料全年商廈價格升百分之五至六，租金則持平。
賣價愈叫愈高
蔡志忠今次亦帶來了中環中心的放售潮，市場消息指出，該大廈再有三至四層拆售單位出售，分別位於三十八、三十九及其他更高的樓層。投資者陳秉志及林子峰，近日便推出中環中心三十九樓全層十二個單位，面積由約一千八百四十一呎至三千一百四十呎。市場消息指，首張價單推出三個單位，建築面積約為三千九零呎，意向價為七千六百六十三萬至一億一千七百億元，意向呎價約四萬一千六百二十五至四萬八千四百三十四元。由於三十九樓位處大廈中高層，景觀開揚，大部分單位可望維多利亞港海景，所以叫價亦更為進取。
之前長實出售中環中心的交易，賣家身分一直未有曝光，其後才有消息披露各買家的身分及持有的樓層數量。據了解，參與的買家是按入股比例瓜分四十七層樓層，以抽籤形式揀樓，小巴大王馬亞木成為最大的業主，持有十三層，頂樓最貴的單位亦為其囊中物；世茂房地產（00813）主席許榮茂亦買入九層樓面；「磁帶大王」陳秉志及好友溫太，亦合共持有九層樓面。後來加入的金利豐（01031）話事人朱李月華，亦掃得七層樓面，並主要集中高層位置。
不單拆售個案，其實不少買家去年已開始將整層樓面沽出，同樣是賺個盆滿缽滿。去年八月已有消息傳出，有「物流張」之稱的張順宜，已連環售出三層，分別為四十三、四十九及五十樓全層，呎價分別為四萬六千八百元、五萬及五萬二千元，成交價介乎十一億二千六百萬元、十二億二千六百萬元及十三億三千六百萬元，合共套現三十七億五千萬元，以之前向長實購入的呎價約三萬三千元計，物業升值四成至六成，帳面大賺約十二億六千萬元。另一買家盧文端，亦成功沽出三十樓全層，成交價十億七千萬元，呎價四萬三千元元，亦升值三成，帳面賺二億五千萬元。
唯有我貼出嚟
https://www.capital-hk.com/topics/%E4%B8%AD%E7%92%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83%E8%B3%A3%E9%8C%AF%E5%83%B9-%E8%B6%85%E4%BA%BA%E7%9D%87%E9%8C%AF%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E5%85%89%E8%BC%9D%E4%B8%8D%E5%86%8D
中環中心賣錯價 超人睇錯市 長實光輝不再
二○一七年，長實（01113）以逾四百億元的天價出售中環中心，將其「撤資」計畫推上高峰，亦反映李嘉誠看淡本港前景。中環中心的買家近期陸續拆售手上單位，叫價超過四萬元一呎兼極為搶手，正正反映出李家又再看錯市，拖累長實表現之餘，亦令其在香港地產市場中的美好時光告一段落。
自一五年內房恒大（03333）以天價一百二十五億元向華置（00127）買入灣仔的萬國寶通大廈（現稱恒大中心），旋即掀起中資在港掃商廈的熱潮，而香港的寫字樓價格亦因而被不斷炒上，商廈資產大幅升值。不過，香港首富李嘉誠於一七年卻選擇將中環地標之一的中環中心百分之七十五股權悉數出售，袋走四百零二億元，並轉到海外投資。
「超人」此舉，無疑是看淡了本港地產市道的前景，賭樓市會跌。在中環中心易手後，中資的瘋狂掃貨的確收歛過一段時間，之前市場人士仍大讚李嘉誠能及時離場，但超人也會有看錯市的時候，之前接手中環中心的買家近月開始拆售大廈單位，市場反應異常熱烈，而呎價升足八成，相信令李嘉誠相當意外。
中環中心由多個財團一同購入，而接貨的投資者分別擁有不同樓層，資深投資者蔡志忠去年七月率先拆售二十二樓全層單位，到上週全層十二個單位已全數沽出，為蔡志忠帶來逾十一億元的收入。蔡於去年八月開始將拆售中環中心二十二樓，全層建築面積約為二萬五千呎，分拆為十二個單位放售，首批推六個單位，面積由一千六百五十一呎起至二千六百零一呎，入場費最低為六千八百六十五萬元。
蔡志忠獲利近五億
由於銷售反應極為熱烈，開盤首日即促成首宗成交，售出二二○六室，按建築面積二千二百一十九呎，成交價九千二百二十六萬元計，呎價達四萬一千五百八十元。蔡志忠曾指，餘下部份單位或暫時封盤，留作長線收租。不過，由於市場反應太好，所以二十二樓其餘單位，近期亦全部推出市場。
第二輪只花了兩個星期便全部售出，上週由蔡志忠持有的二十二樓最後一個單位亦已經沽出，建築面積二千八百五十二呎，售價為九千九百六十七萬元，呎價三萬四千九百五十元。二十二樓所有單位均售出後，蔡志忠合共套現約十一億元。蔡志忠向本刊表示，除了二十二樓之外，亦擁有二十三樓全層，而二十二樓的分契去年率先辦妥，所以決定先放售，但考慮過之後，決定將二十三樓留作收租之用。
「賣二十二樓是希望中環中心的業主可以更多元化，若要整層買的話，不是太多人可以負擔，但分拆後入場費就低很多，更多中小企可以成為業主。不過，二十三樓就暫時不打算放，一來業權太過分散，對管理不是太好，二來我是看好大灣區及『一帶一路』帶來的機遇。外資希望進入中國市場時，香港一定是其踏腳石。港島區甲級寫字樓的供應買少見少，恒地（00012）之前買入美利道地皮，地價就高達五萬元一呎，故租務前景肯定會好。」
蔡志忠透露，沽出二十二樓全層套現十一億元，帳面淨賺高達四億七千萬元，意味由其接手後，呎價升足八成。他坦言，其持有的樓層屬較低層，景觀一般，相比高層叫價不會太貴，而今次的銷售反應極佳，相信會引來其他業主出洞，拆售中環中心其他樓層。蔡志忠估計，今年商廈市場仍會平穩向上，料全年商廈價格升百分之五至六，租金則持平。
賣價愈叫愈高
蔡志忠今次亦帶來了中環中心的放售潮，市場消息指出，該大廈再有三至四層拆售單位出售，分別位於三十八、三十九及其他更高的樓層。投資者陳秉志及林子峰，近日便推出中環中心三十九樓全層十二個單位，面積由約一千八百四十一呎至三千一百四十呎。市場消息指，首張價單推出三個單位，建築面積約為三千九零呎，意向價為七千六百六十三萬至一億一千七百億元，意向呎價約四萬一千六百二十五至四萬八千四百三十四元。由於三十九樓位處大廈中高層，景觀開揚，大部分單位可望維多利亞港海景，所以叫價亦更為進取。
之前長實出售中環中心的交易，賣家身分一直未有曝光，其後才有消息披露各買家的身分及持有的樓層數量。據了解，參與的買家是按入股比例瓜分四十七層樓層，以抽籤形式揀樓，小巴大王馬亞木成為最大的業主，持有十三層，頂樓最貴的單位亦為其囊中物；世茂房地產（00813）主席許榮茂亦買入九層樓面；「磁帶大王」陳秉志及好友溫太，亦合共持有九層樓面。後來加入的金利豐（01031）話事人朱李月華，亦掃得七層樓面，並主要集中高層位置。
不單拆售個案，其實不少買家去年已開始將整層樓面沽出，同樣是賺個盆滿缽滿。去年八月已有消息傳出，有「物流張」之稱的張順宜，已連環售出三層，分別為四十三、四十九及五十樓全層，呎價分別為四萬六千八百元、五萬及五萬二千元，成交價介乎十一億二千六百萬元、十二億二千六百萬元及十三億三千六百萬元，合共套現三十七億五千萬元，以之前向長實購入的呎價約三萬三千元計，物業升值四成至六成，帳面大賺約十二億六千萬元。另一買家盧文端，亦成功沽出三十樓全層，成交價十億七千萬元，呎價四萬三千元元，亦升值三成，帳面賺二億五千萬元。
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快啲賣埋pccw比國企 象徵式收返三兩億就算啦
你覺得會唔關咩，你唔見拉唔到政治犯就親朋戚友都拉埋咩，佢哋夠唔關事啦
咁講即係中國真係控制運河啦？
90幾歲
再唔罰佢就冇機會罰
等睇獄中過世
再唔罰佢就冇機會罰
等睇獄中過世
咁點呀 拉鳩李嘉誠囉 
買家係意大利呀懵撚大公
柒撚到仆街
柒撚到仆街
90幾歲人仲同你做中美磨心咩 大公報咁重民族大義出夠2000億買嘛
大公報咁重民族大義出夠2000億買嘛証明誠哥做得啱，同埋長江冇比“現任”中共政府控制
咁咪坐實左特朗普話依家條運河比中國控制住，俾機會美國加中國關稅？
家陣誠哥呢步可以話係幫國家遠離危險。
我估運河收益cover 唔到額外嘅關稅卦？
家陣誠哥呢步可以話係幫國家遠離危險。
我估運河收益cover 唔到額外嘅關稅卦？
誠哥要走佬，俾錢美軍都請得到。
好唔好意思批鬥誠哥
國企唔俾錢買？嘈生晒。
垃圾報打飛機就叻話撚咗中國本身諗住揸美國佬春袋，同巴拿馬建交，誠哥無底氣
大公報作文嗰班出萬幾蚊糧都教誠哥做生意
即係假設中國要出兵巴拿馬搶運河，無返一年時間都唔駛旨意正式出發。