郭少芸沙田第一城4單位全數租出 租金回報最高達4.4厘

郭少芸沙田第一城4單位全數租出 租金回報最高達4.4厘
私樓成交
撰文：黎煥成
發布時間：10小時前

"......45座中層F室的一個2房單位，實用面積284平方呎，今年2月初開價每月1.45萬元放租。業主其後調整租金，上調500元，最終以每月1.5萬元成交，呎租約53元。該單位由郭少芸持有，她於去年10月以408萬元購入此物業。以現時租金計算，該單位租金回報率約4.4厘，跑贏銀行定期存款收益。

資料顯示，郭少芸及相關人士於去年10月斥資1709萬元，購入沙田第一城4個單位，成交價介乎408萬元至438萬元。目前，這4個單位已全數租出，月租價格範圍在1.42萬元至1.5萬元之間，租金回報率穩定於3.9厘至4.4厘......"

https://ps.hket.com/article/3914188/%E9%83%AD%E5%B0%91%E8%8A%B8%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E4%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%85%A8%E6%95%B8%E7%A7%9F%E5%87%BA%20%E7%A7%9F%E9%87%91%E5%9B%9E%E5%A0%B1%E6%9C%80%E9%AB%98%E9%81%944.4%E5%8E%98?mtc=60037

計埋交稅 裝修 管理費 樓價跌
仲衰過買美債訓係度收息

無錯
郭少芸錢多人傻
連登仔錢少人醒

都係博樓價升
樓價唔升就輸時間成本

講到唔駛交差餉、物業稅咁
交完之後可能同放定期差唔多咋

樓齡45年點升
正常人都唔買

扣曬所有雜費
差過美債好多
不過上一代淨係識買樓投資
等市場懲罰佢哋

照升咁點算

放租跟本仲令間屋扁值 住到爛哂 做租嗰個反而可以用平價住你幾百萬嘅樓

呢家買樓收租回報係幾好
穩賺生意

全世界國家都減少買美債，但連登仔就不斷叫買美債

業主其後調整租金，上調500元，最終以每月1.5萬元成交，呎租約53元。
該單位由郭少芸持有，她於去年10月以408萬元購入此物業。
以現時租金計算，該單位租金回報率約4.4厘，跑贏銀行定期存款收益。

用佢買入價計所以先得4.4厘，如果用同屋苑同面積單位最新成交價計就成4.7厘
租金回報率愈嚟愈高

美債出事你就得張廢紙，樓市爆起碼仲有間樓

4層年過40嘅樓
佢接盤納米新盤樓好過啦
2尾3頭都買到 租市咁好 唔撚驚啦

人地又唔係自住，係追求回報，買新樓租俾人住好似唔多抵
而且納米樓管理費貴，樓價下跌空間大，買地點好既舊樓仲好

要回報納米盤回報重高

Aa又贏 樓跌唔緊要 最緊要買

不過佢4個單位得一個係高層 仲要間間都係細2房 唔會係每間萬5$

一城啲盤可以好參差

低層平啲，租務回報咪好啲

push

所以都話 連登仔就最撚醒
人地拎得出8位數黎收租都比人笑

呢度又會話人
唔買美股 唔識投資云云

平賣俾下手

成個市都少人買二手舊樓添