半新盤海景戶「價崩」 油塘曦臺套三房 樓價3年多攔腰斬一半 慘輸857萬｜二手蝕讓

半新盤海景戶樓價崩塌！入伙近5年的油塘半新盤曦臺，一伙海景套三房戶，業主買入3年多，帳面樓價蒸發近一半！中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示，分行最新促成曦臺本月首宗成交，單位為1座高層C室，實用面積716方呎，採三房連套房間隔，座向正南方，景觀望園景及海景。

呎價由2.5萬變1.3萬

單位最初以1,050萬元放售，議價後累積減價120萬元或11%，獲用家以930萬元承接，折合實用呎價12,989元。據了解，原業主於2021年12月以1,787萬元買入上址單位，當時平均呎價高達24,958元，持貨至今只有3年多，帳面需大幅虧蝕857萬元，期內貶值48%。


又話有小陽春

慘撚到

貼近yoho west價錢，又幾抵玩

你個名

有新盤開既區份 蝕一半走成常態

好痴線有25K唔買啟德西九竟然買油塘?
買之前係咪唔知前排有大把樓起block晒佢個海景, 唔知個海景非永久咁on9?

點知咁多

比+x粒深水炸彈炸死咗

啟德都唔值喇

自住唔怕
老左訓天橋底冇人租比你
一Q清啖啖冇聲出
仲有咩 AA去左邊

年收入60萬打工仔要輸幾耐先有錢輸800萬
可以租幾多年

無實力就咪撚買啦，俾人壓價鋤爆
仲平過康城，有無搞錯

至少還有新客肯入避風塘 找 3房

最頭痛的人莫過於幾年前買納米樓 的業主 ，
不知何年何月才有人接貨。

不過油塘灣綜合發展區一天未動工，油塘業主唯有慢慢坐艇 或等待出貨時機

最近見到KOKO山貨尾19000-21000呎都仲有傻鳩接貨
一轉手唔知要蝕本幾多

都未必關事，樓價冧三成係事實，佢個單位冧五成明顯買入價畀人水咗一截。

高位起計跌少過三成既樓跑贏大市咁喺果刻就叫值，呢度唔評論樓價走勢只講當刻市場價。

嗰個位俾工廠包住哂
我寧願揀海邊

800萬 收息

每月都22K

我平平地租酒店15k

唔通酒店都唔租俾我啲老嘢

政府只開放400萬唔洗印花稅，所以得300萬至400萬既樓有陽春

香港最唔缺就係有錢既ON9，唔係樓價點會咁高

前邊 peninsula east
都好似去唔到20,000

咁呢個又真 油塘2皮
真係over哂

前邊Peninsula 都叫唔到咁高

挑
一手賣得好呀
唔好同我講香港樓市差呀
二手樓冇參考價值架
自住驚閪呀

都仲有一半

3年輸成900萬， 咩玩法?
仲有咁多死士買樓， 真係佩服佩服

Peninsula 只值11-12k