仲量聯行:下年度賣地將出現「有市無價」局面

香港政府昨公布下年度擬推出8幅住宅地,仲量聯行評估及諮詢部主管區建強表示,寫字樓租賃市場仍然受壓,發展商對吸納商業用地的意欲不高,日後政府推出商業地皮,宜先向不同產業了解目前的行業發展及其需要,再由發展局向地政總署、規劃署及屋宇署進行協調,制定更切合需要的條款。如數據中心對車位需求低,若商業地皮作數據中心發展,應豁免車位數目的限制。

他稱,政府新賣地計劃內多為市區小型地皮,部分地皮鄰近市區港鐵站,對發展商最具吸引力。然而,建築成本在香港輸入外勞後仍高企,樓市欠佳及高息環境下,發展商投地仍會審慎、保守,今年(下年度)賣地將出現「有市無價」局面。赤柱環角道地皮位處斜坡,建築費較高,儘管位處豪宅地段,由於現今市況供應多、競爭大,不容易確立市場定位,發展商出價仍會較保守。

對於北部都會區,區建強表示,要推動北都的產業發展,政府應考慮以產業先行,而非以地價先行。打造能吸引產業進駐的發展區,提供地、稅務優惠等,由政府承擔造地成本,待產業進駐及逐步發展成熟,自然能帶動住屋等需求。若主力靠私人發展商開拓,未必能打造出真正適合產業發展的片區。

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%BB%B2%E9%87%8F%E8%81%AF%E8%A1%8C-%E4%B8%8B%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E5%B0%87%E5%87%BA%E7%8F%BE-%E6%9C%89%E5%B8%82%E7%84%A1%E5%83%B9-%E5%B1%80%E9%9D%A2-131935844.html

lm

反正都唔到價推出黎做乜
政府其實出黎宣佈暫停賣地，
即刻個氣氛都唔同晒

宣布完都冇分別

然後再跌，就呢招都冇埋

唔撚買 唔愛 反 壞孩子

即係出價太低⋯⋯流拍？

個個自住老閪都唔賣咁嘅意思？