看好白石角站潛在優勢，豪宅盤天賦海灣4房1450萬成交，原業主微損480萬元離場，呎價10000元

大埔白石角天賦海灣3期海鑽10座高層B室，實用面積1450平方呎，屬於4房間隔，日前以1450萬元易手，呎價10000元，與同區居屋呎價相若。

區內代理透露，買家看好白石角站潛在優勢，多次議價最終成交，原業主早於2013年以1853.4萬元購入單位，早於2021年開始放盤，當時叫價2800萬元，多次調整叫價後最終累減1350萬，減幅約48%，才成功售出單位。業主持貨約12年，是次易手帳面蝕讓逾403萬元，若連購入單位的釐印費（約69.5萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質微損逾480萬元離場。

租10年都唔只500萬

當時叫價2800萬元，多次調整叫價後最終累減1350萬，減幅約48%

個記者嘅數學係體育老師教㗎

新盤就新盤
二手樓就二手樓
乜撚野叫半新盤?

賺左住啦

未計樓價跌
十年首期機會成本，利息，供樓本金機會成本，地租，差餉，stamp duty, 律師費，commission, 維修，裝修已經遠高過租

呎價$10,000都好意思叫自己做豪宅

下手接應該得返7000

做業主優越感無價，人人都想做業主奴役啲租租架啦

又蝕4球