啟德就起簡約公屋，香園圍就剩起私樓

發展局公布新界北新市鎮及馬草壟規劃，將優先發展香園圍口岸商住區。商住區不會有公營房屋，第一批私樓住戶最快2034年入伙。

佔地三萬公頃的北部都會區分四大區域，洪水橋、流浮山一帶主打發展高端服務及物流；新田及牛潭尾發展創新科技；沙頭角及紅花嶺則作為藍綠旅遊生態圈。

至於近1,200公頃的新界北新市鎮，座落粉嶺和上水北面，包含羅湖、文錦渡、香園圍三個陸路口岸。

發展局向立法會交代發展計劃，提出四個發展重點，包括口岸經濟、新興產業、文教體育樞紐及河谷綠廊，用至少20年分階段推展。

局方表明，公營房屋並非首要重點，建議優先推展香園圍口岸附近206公頃土地，發展為商住區、企業園和大學教育城，興建演藝學院第二校舍。亦會有博物館群和表演場地等，以及有至少1.7萬伙私樓。

香港新方向新界北議員張欣宇說：「最核心是當地居民可以一同分享發展成果，但現在整體上比較，城市還城市、鄉還鄉。」

發展局局長甯漢豪指出：「如何讓鄉的特色發掘出來，譬如歷史文化，有否旅遊特點。其實會參考內地及其他海外個案經驗。」

當局又交代新鐵路走線，由粉嶺站連接香園圍，途經皇后山和坪輋。而坪輋亦會接駁北環綫東段往羅湖南。

教聯會教育界議員朱國強稱：「恐龍坑站的選址其實遠離了香港演藝學院二校、博物館群和表演場地所在的河畔文化區，對觀眾入場散場都不方便。」

甯漢豪表示：「關於在藍圖中建議的鐵路，那些站位當然都是初步建議，剛才議員提到在哪處加站，或某個站向某方向移動，我們會與運物局溝通，現在不是鐵板一塊。」

對於過渡房屋博愛昇平村在新發展區內，甯漢豪指該地皮預留興建私人住宅，推出時間有彈性，不會影響承諾最低營運期。

甯漢豪真係勁撚到

原因好簡單
因為新移民派到啲閪區唔要
佢哋只係揀 港島 / 啟德 / 何文田

起埋係淺水灣同山頂啦

真係當佢地傻
佢地要跑數追KPI升職加人工 最緊要條隊愈排愈短
起完啲公屋冇人住起黎托柒咩
啲發展關佢地撚事咩玩多幾年就袋錢走人啦

口岸上蓋物業

唔要咪唔好住囉

真係睇唔過眼
不如樓主接替個局長來做啦

焚城

港島公屋 佢哋真係好巴閉

一時又話皇后山、水泉澳、安達臣全部都係大陸人，一時又話新移民派到閪區唔要，究竟邊樣先啱

想當年恐龍坑係獎門人問過嘅奇怪地名之一
今時今日居然準備有地鐵站

有無諗過係全部新公屋大部分都係新移民。另外皇后山真係hi，安達臣hi係因為全部公屋，整臭個朵。水泉澳hi係無配套。但10分鐘去到沙田/大圍。無想像中咁差。

但對比下，市區公屋居屋真係搶手好多，你見年年居屋揀樓，市區一定好快揀完，凈抵垃圾地區就要派一年半載，但最後都有人食。宜家個城市規劃係超廢，差地區樓，班公屋居屋人士都唔想揀，結果擺私樓去咁差地區，樓價有排跌啦。

有位一定會起

啟德知衰咗，改又改唔返
之後唔敢了

都啱
好似個個都九龍港島區返工咁
北區啊、大西北嫌遠
即係冇房屋需要，有錢繼續交貴租
根本就唔需要起咁多公屋

無得住咪去揾社工,大把左膠社工肯幫手

咪臭係二等香港人就派擴展市區派新界，天龍人就派市區公屋，3-4年就上樓

香園圍係咩牛屎地方嚟😂😂😂😂

三次唔好要 叫佢哋重新再排過囉

蓮塘嗰啲垃圾地方 都唔會有人投標㗎啦

其實無人投標起公屋先最好，善用資源。
得三次機會，唔揀咪自己出去租樓。點解食政府福利都可以比最好條件。真窮，為平都會揀，唔揀，擺明無住宿問題啦

中晒，當年超哥未上場未講KPI果時已經四鳩圍亂起過渡性房屋/公屋/插針居屋

依家仲要講明要趕住起公營房屋，而最快available 嘅地就係市區，市區最多吉地嘅正正就係啟德，仲唔用晒嚟跑數咩

香園圍發展仲有一段時間，依家畫住餅先，水下人入去買地咪話起私樓為主囉，到時跑唔夠數一樣改晒佢做公屋地