Ken Sir:FULL PAY入市 297萬買荃灣細價樓博短炒

韭菜快跑(呂布)

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韭菜快跑(呂布) 2025-01-23 00:54:00


香港01》表示,單位將會用作短炒投資。

市場消息指,上述成交單位為荃灣荃德花園C座中層B室,實用面積約340平方呎,兩房隔間,單位最新以297萬元沽出,成交呎價約8,735元。據了解,新買家為Ken Sir呂宇健,是次為FULL PAY入市,成交期僅約兩個月。

成交價低於300萬、印花稅僅100元

值得留意,由於2023年2月份政府已調低從價印花稅(第二標準稅率)的稅階,上述荃德花園單位成交價由於低於300萬元,因此所需繳付的印花稅僅僅只是100元。

呂宇健表明短炒投資、料短期內再入市

呂宇健回覆《香港01》確認上述成交個案,他表明單位將會用作短炒投資,主要看好農曆新年前後樓市將會出現「小陽春」,因此率先入市。他又透露短期內會繼續入市低水的二手住宅。

樓市滯後股市、料3月至5月樓市氣氛好轉

他又表示,通常樓市都會滯後於股市,目前股市已經回升至約2萬點,相信對樓市有一定支持作用,又認為發展商也會趁小陽春積極出貨。他預計3月至5月份樓市氣氛會進一步好轉。

至於上述荃德花園單位原業主於2013年以245.28萬元買入,即持貨約12年帳面升值約51.72萬元或21%。

事實上,Ken Sir呂宇健近年開始於樓市進行短炒活動。如他在2024年3月份以1,400萬元買入九龍站擎天半島單位,其後在同年10月份「成功短炒」,以1,520萬元沽出單位,持貨大約6個月,帳面升值120萬元或約8.6%。
Lucysoserious 2025-01-23 01:03:25
條友除左識炒樓
就乜都唔識
其實都幾可憐
古巨J 2025-01-23 04:32:47
之後層樓裝修賣出去350萬,賺翻裝修錢執少少又話短炒兩個月賺50萬,炒樓專家咁
#19_Rashford 2025-01-23 06:27:53
上堂就會教人買佢層樓
收學費x2
肥屍雅 2025-01-23 06:39:12
荃德細價係博得過,升咗廿萬咪又上曬新聞話自己幾勁囉
下流上車族 2025-01-23 08:57:07
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