多倫多生活討論區 112 一新年快樂-執齊啲嘢準備報稅啦!

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真神阿膠 2025-01-24 03:14:50

Mazda ok

真神阿膠 2025-01-24 03:17:12

溫哥華好好？
真係唔知…
搬咗去Stouffville, 人唔多, 都幾舒服

恩地BABY 2025-01-24 03:32:41

2個人60k理論上多錢過1個人120k

鋤大DEE大師 2025-01-24 03:33:18

都係，但唔會差太遠

地球最浪漫一首歌 2025-01-24 03:42:50

會唔會係有啲skills喺香港冇用, 但係喺toronto係有用?

又或者可能佢條仔喺香港overpaid?

我唔知純粹估下

地球最浪漫一首歌 2025-01-24 04:09:02

因為銀行靠息賺錢
1來你遲還啲息貴到傻屄

2來只要樓市升
就算你還唔起做銀主盤, 銀行call loan賣出去都有賺

假設我2年前層樓買入價1M, 首期400K
業主還10年, 即係每個月要還(1m-400k)/12 mths=5k
第2年我還唔起變銀主盤
喺銀行角度, 銀行有600-(5x12x2)=480k bad debt
只要銀行將層樓賣貴過480K銀行就可以平咗條數, 有剩錢就還畀業主

當然我個例仔啲數就好明顯就唔係for低收入嘅人, 只係好簡單嘅玩法等你明白銀行嘅做法
(唔知加拿大會唔會好似香港噉可以遲啲上會, 我當day 1就上會)
formula就噉計, 你只要將我個例子啲數改改你就明白只要樓好銀行係冇有怕

地球最浪漫一首歌 2025-01-24 04:14:27

咁所以好奇怪
收入高既人/有好多首期既人都唔洗借到8-10倍
正常收入、正常首期借5倍已經好撚盡
有咩咁奇怪佢係for新移民帶一筆錢過來
正常收入高咪可以比少首期
收入低咪比多d首期
都係唔明
我當借600k，一年已經要還40k
正常最盡借到5倍，即係稅前收入要有120k，供完樓比埋稅養下車已經月月清，咁仲點可以借d人工仲低d既人
因為銀行靠息賺錢
1來你遲還啲息貴到傻屄

2來只要樓市升
就算你還唔起做銀主盤, 銀行call loan賣出去都有賺

假設我2年前層樓買入價1M, 首期400K
業主還10年, 即係每個月要還(1m-400k)/(12mths x 10 yrs)=5k
第2年我還唔起變銀主盤
喺銀行角度, 銀行有600-(5x12x2)=480k bad debt
只要銀行將層樓賣貴過480K銀行就可以平咗條數, 有剩錢就還畀業主

當然我個例仔啲數就好明顯就唔係for低收入嘅人, 只係好簡單嘅玩法等你明白銀行嘅做法
(唔知加拿大會唔會好似香港噉可以遲啲上會, 我當day 1就上會)
formula就噉計, 你只要將我個例子啲數改改你就明白只要樓好銀行係冇有怕

geob 2025-01-24 04:48:32

我都記得佢, 唔知同條仔散左未

工作嘅野不嬲講際遇

嘔泡果奶 2025-01-24 06:55:12

我係香港十幾年經, 毫不誇張咁講我有過對個行業都好impactful既貢獻, 真係靠條team亦師亦友,比到我motivation邊工作邊實踐
但我degree唔係呢行, 又冇相關證書 - 呢邊出job ad mandatory要呢D, 我都照send resume, 唔知係被auto filter走定覺得我吹水總之就係冇得in.

從新讀cert.不了, networking落下功夫可能仲好

CapaCitor 2025-01-24 06:55:54

呢度min pay手足話捱過有護照就TN落美國
搵錢驚閪

CapaCitor 2025-01-24 06:58:15

留港撚最中意就話: 加拿大有冇得平平地請賓妹先
香港就得啦