原來依家已經好多地方供平過租

係, 所以做重要都係樓價穩住而唔係所謂供平過租, 因為租至少係計數上唔比你買真係有資金損失, 同埋彈性高好多
租同供其實都有唔同風險, 而家睇供嘅風險明顯大啲
起馬要一手盤明顯賣得出先得, 唔係發展商整幾個深水炸彈就慘

再要跌多20—40%先合理

太古城寶3房跌穿780萬就差不多

樓主要唔要睇多d抖音
https://v.douyin.com/iUWQusr5/

其實租定買真係睇你生唔生仔
唔生仔都去做樓奴就十級on9

年代已經唔同
呢個年代大把更高效既投資
d廢中廢老成日淨識拎以前果套諗住一本通書睇到老

你話9按就9按？一句估價不足 就要枱錢上會
幾十萬至百幾萬 點變出嚟？
管理費計咗未？ 呢筆數年年加價 唔使旨意會減
差餉呢？
當你正常結婚後買樓 男女雙方份工係咪穩陣？
中港融合 政府力推大灣區 拆關係遲早嘅事
深圳最值錢 關口附近樓價都跌到仆街 香港點升？
香港人一年買樓吸納幾多個單位? 萬幾個單位
依家現樓+仲係樓花拎咗入紙賣唔變現樓+起緊嘅
10萬個單位
冇5,6年消化唔曬
唔買地唔起樓都冇用 谷唔掂
供應多到hihi
中產又走咗部份
想靠新香港人撐起樓價
點知中銀report話專才都唔買樓
係中銀講 唔係我講 啫係國家講
以前樓價飛升係每年供應都好少
宜家唔跌都偷笑 學人買樓
個個觀望唔買轉租 租咪升 中學都有教

係條aa狗冇單又得閒 日日po租升 創新高 幾多里 乜乜柒柒 打曬飛機

最基本：供應，需求，成本(利息)
係得呢3個角度

減息減幾多減幾多次聽施生講就啱 準過鮑sir

你諗得通 計得到數 呢嚟30年都供得起咪買
唔係而又有需求搬出嚟住咪租
係咁簡單

你講得啱，同一時間供樓都可以隔兩年轉按賺回贈，慳咗搬屋/加租開支，供樓利息扣稅等等。

租金回報率高過供樓利息少少可能唔夠冚返條數，但係如果高過供樓利息既幅度足夠大，就開始會越黎越吸引。

所以講咁耐其實都係圍繞緊#2其實你都冇直面回應”信心”問題

只於點解睇升睇跌，衣個話題係衣台都傾左無數次

即係其實係回帶post

如果供平過租， 咁點解又唔見D 地產商新樓盤加價既？ 咁著數大平賣？

就算租貴過供都好，都吸引唔到人入市， 究竟問題係邊度？

所以層主唔應該用定期黎講當作「機會成本」
假如你投資買VOO先啱

又水人買樓

樓主依d人 真係抵死全家

供樓總支出係：差餉+管理費+利息+機會成本（例如本金拎去定期嘅收入）

同意，但做好少按揭或者full pay仲衰，成舊錢輸緊4厘幾opportunity cost 一年, 未計管理費雜費都已經貴過租

正解 終於有個清醒既人

有錢賺既話香港人使你教買樓咩

賭
租一年20萬
一年跌起過20萬 （仲要俾管理費、稅）

首期一定有？

見你上年都仲問緊買樓
睇嚟買唔成又係想唱淡入市

供供要比物業稅
租租仲有得扣稅

出租先要比物業稅，自住唔駛，供樓利息都可以扣稅。

一直租到死，個仔又跟你一齊租到死。計數都幾大

其實一世人都買唔到個物業都十級on9
根本月入5萬計埋投資回報10年夠full pay個細單位

如果你首期唔多，供既年期長，假設樓市仲係下行當中，你d資金係晒層樓度，跌你唔會賣，因為要承受樓價下跌嘅風險，如果租樓，d樓點跌都唔關你事，睇租金做人，想搬就搬

點解樓主唔理我？

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