新世界發展再遭大行唱衰，瑞銀：須一年賣樓240億以維持現金流平衡

根據明報報道，近日瑞銀香港房地產分析師梁展嘉團隊發布研報指出，據該行計算，新世界必須每年達到240億港元合約銷售或資產出售，才能達至現金流平衡，遠超新世界最新年度物業目標（香港銷售60億港元、內地銷售110億元）。瑞銀分析師指出，新世界發展在2022年11月已面臨去槓桿化道路的崎嶇和現金流挑戰。兩年後，集團淨負債比率（將可換股債券視為負債）在2024年6月進一步上升至87%，而2022年6月為74%。儘管進行了多項關鍵資產處置（例如新建、D-park及啟德體育園），若要達成130億元非核心資產出售目標，新世界可能需要出售K11ArtMall等關鍵物業。

你反駁隊黎?
講事實= 唱衰?

今日股價： 4.32
繼續地心探險

87%負債比率CLS

周大福每年拎240億出嚟買新世界嘅貨，可行嗎？

買間負債公司返嚟做乜撚？

從法律上講，它們是由不同的 BVI 公司持有的不同實體

要賣幾多棟柏蔚森

擺明就係鄭氏家族拎黎割鳩股民， 好野去曬周大福， 負資產係新世界同股民「共同貧窮」

NWD仲需要被唱衰咩本身已經衰到貼地

一個武漢肺炎要死幾多間上市公司

買萬科債券 仲抵

全部半價，兩半日清貨啦

繼續唱衰佢！
大把鯊魚嗅到血腥味！

仲未計減值

不如破產周大福先追數

無錢咪賣資產周大碌

其實都係賭未來嘅經濟/樓市
如果佢覺得之後會升返，依家就係用低價買入新世界嘅資產嘅好時機
事實上，近年周大福已經買返新創建，又買返啟德體育園

不嬲都買緊 見啟德體育園重點搞咪買咗返黎

新世界就係用黎食晒啲負債破產

人哋唔係講緊私有化成間新世界，而係用鄭家私人銀包周大福企業嘅名義收購新世界旗下啲賺錢cash cow業務等新世界有錢還債，其實呢個動作周大福一早已經做緊例如由新世界手上收購新創建控股權。

呢招對鄭家嚟講就好著數，但對揸住新世界班小股民嚟講同俾人打劫分別唔大。

搵到錢既資產，咪拆返比家族公司，

街外人睇到仲驚啦，一黎收購價是否合理，二黎新世界有冇合理評估資產盈利能力。

共富共營 super

最忌太有自信