一手居屋/綠置居/首置盤討論 - 39

觀塘北部都係市區

密切注意啦，應該審到

安柏、兆翠管理費

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/SHC35-24TC.pdf

唔知買咗兆翠古怪則嘅人，望到呢個管理費會唔會撻訂

伙數太少啦
但會所都無，收$4/呎真係太貴

其實幾錢呎係咪任佢作

貴到顛， 我私樓朋友都話貴過佢有會所任玩

WM40XX, 屯門1-2房有機會嗎?

你睇上面個pdf p.6&p.8

A. 固定費用 : 包括物 業 管 理 服 務 公 司 酬 金 及 總 部 人 員 ／ 行 政 費 用) 即係管理公司 收嘅錢, 佢做得好唔好都要比呢條數
安柏$26,350.80,兆翠$31,546.20

B. 其他費用 : 包 括 駐 屋 苑 管 理 ／ 技 術 人 員 費 用 、 保 安 費 用 、 潔 淨 費 用 、 保 養 和 修 葺 費用 （ 包 括 景 觀 美 化 費 用 ） 、 電 費 、 水 費 、 核 數 費 、 保 險 費 、 物 料 、 文 具及 制 服 費 用 、 拖 車 費 及 雜 費 。
呢啲錢就係跟合約或者實報實銷
安柏$545,000.40, 兆翠$665,469.42

C. 房 委 會 監 督 費
D. 有儲備,維修,法律費等 (按上面支出5-10%)

有班人成日都話搞法團唔好,比房署跟哂就得
但睇返支出預算就知，房署都係比錢其他公司管理,同時收一筆監督費
而房署揀管理公司,最方便就係價低者得

咁管理公司點賺錢呢? 上面睇到管理成個屋苑都係收2-3萬，就靠旗下嘅子公司去承包清潔,保安等嘅合約

兆湖苑 (關鍵日期:27年4月30日)
兩房 (469-480平方呎) 660
一房 (395-407平方呎) 1244
大開放式 (297-305平方呎) 864
(長+初: 1126, 家庭: 1370, 單人:272 共2768)

兩房只有660個, 而優先隊配額有1126個
你覺得佢哋會唔會買一房,唔要兩房,留比家庭隊?

我覺得一房都應該有,好彩嘅仲有唔少選擇
但你最好了解清楚兆湖,仔細睇多啲先決定

但內園低層再望正啟悅都正係好壓逼

清潔 保安 都係管理公司有關聯公司，必定既事黎，唔係點賺你錢
地產商個個起完賣完，都係自己管理公司管理返，賺你買家 生生世世

hi 未爬哂文 想問下師兄知唔知宜家派信派到第幾組
如果排第7 會唔會有機會執雞

白表優先,核心家庭隊全部出信 / EMAIL (網上申請如果揀電郵聯絡,會出EMAIL)
單人隊去到3XX

綠表資格(非公屋戶) 部份收到補資料信

其實WM2XXX係咪人全部都冇乜機會有大房？

睇你大房係指2定1、2一定無 1應該有(屯 東 安）

開放式夠住?

話都冇咁快又一單想用廢老隊買居屋比政府告

實際行過又覺得佢同啟悅隔得都幾開
不過唔知望2B4 嗰邊會點

低層應該望到下羽毛球場嗰啲，反而高層望內園就得樓景