「港人港地」計劃於2012年由時任特首梁振英提出,目的是紓緩香港居民買樓問題,屬優先照顧本港居民置業的措拖。政府於2013年推出兩塊「港人港地」地皮(現啟德1號),兩地一併由中國海外投得。
根據地契條款,項目由批地開始計30年內只可賣給香港永久性居民,只可以個人名義登記,而且不可售予公司及法團。若買家為香港永久性居民及非香港永久性居民聯名購入,該聯名買家必須為近親 (父母、配偶、子女、兄弟和姊妹)。
項目於2016年8月以樓花形式銷售,平均呎價近1.45萬元,入場費為491.8萬元,由於定價吸引,故首批單位亦即日沽清。
由於現階段政府亦未有再推出「港人港地」政策,或就相關政策再著墨,因此啟德1號屬現時唯一「港人港地」的項目。